國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了個(gè)人所得稅的通知贈(zèng)送房屋的治理，房委會(huì)在同一時(shí)間離開(kāi)的禮物，繼承，遺囑，如獲得住房也做了稅收的要求。這使得許多業(yè)主心慌慌產(chǎn)生一種“自然協(xié)會(huì)” ：這是醞釀了好幾年開(kāi)始實(shí)行一種變相的遺產(chǎn)稅?昨天，稅務(wù)專(zhuān)家明確的聯(lián)系，以繼承財(cái)產(chǎn)的銷(xiāo)售征收個(gè)人所得稅，雖然不屬于遺產(chǎn)稅的范圍，但它是個(gè)人擁有的有關(guān)遺產(chǎn)的這項(xiàng)收入作為物業(yè)稅。規(guī)范的繼承的房地產(chǎn)稅，另一種稅的形式-嬰兒將有可能大量的房屋出現(xiàn)。
繼承房地產(chǎn)出售給百分之二十按照征稅率
在國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于住房補(bǔ)助納稅通知書(shū)，買(mǎi)賣(mài)繼承財(cái)產(chǎn)這一障礙， “免掉“的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，但他們和其他贈(zèng)與”同等待遇“ ，在對(duì)個(gè)人所得稅的征收百分之二十。此外，通知明確規(guī)定，包括繼承，遺囑，直系親屬的禮物，如住房接受贈(zèng)款獲得贈(zèng)送的財(cái)產(chǎn)后，再轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入減除受贈(zèng)人，轉(zhuǎn)移的過(guò)程住房納稅和有關(guān)費(fèi)用的合理平衡應(yīng)納稅所得額20 %的適用稅率的工資個(gè)人所得稅，但不喜歡購(gòu)買(mǎi)的住房出售，利用相對(duì)寬松的政策核定征收，只要轉(zhuǎn)讓按照住房收入1-3 %繳稅了。
對(duì)民營(yíng)企業(yè)的投資目前很難征收遺產(chǎn)稅
“當(dāng)出售房地產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收肯定不屬于遺產(chǎn)稅的范圍，但它有一個(gè)遺留下來(lái)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)有關(guān)的稅收等。 “中央財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)，并稅務(wù)劉桓指出，屋?和繼承買(mǎi)賣(mài)個(gè)人所得稅征收是兩回事。房地產(chǎn)是在繼承稅征收，我們沒(méi)有。房屋稅務(wù)總局印發(fā)的文件贈(zèng)與稅是不是在變相開(kāi)征遺產(chǎn)稅，而是要規(guī)范房地產(chǎn)交易，解決房屋占有不均衡的問(wèn)題。繼承的房屋，只要是對(duì)生活的繼承人，不存在支付高稅率。如果你不能，但占用的財(cái)產(chǎn)的利潤(rùn)，這將是一個(gè)高稅收的“控制”了。
稅務(wù)部門(mén)當(dāng)局還明確，收集遺產(chǎn)稅特殊對(duì)象，涉及到更廣泛的比房地產(chǎn)。如果實(shí)行遺產(chǎn)稅，繼承房地產(chǎn)的銷(xiāo)售將不會(huì)被征收個(gè)人所得稅。此外，住房和其他財(cái)產(chǎn)的獲得通過(guò)繼承，個(gè)人所得稅法一直有自己的規(guī)定，如果征收的收入應(yīng)按照偶然所得個(gè)人所得稅。
權(quán)威人士還透露，中國(guó)不可能繼承稅。從國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，繼承稅，從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，不利于投資，將導(dǎo)致資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移了大量的后果。目前，美國(guó)和中國(guó)的香港地區(qū)都已經(jīng)取消了遺產(chǎn)稅。特別是內(nèi)地的中國(guó)，民營(yíng)企業(yè)占的比例越來(lái)越遺產(chǎn)稅征收后，民營(yíng)企業(yè)更大的負(fù)面影響。
