房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。被繼承人的房屋只有具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理房屋繼承過戶手續(xù)。
一、如何辦理房屋繼承過戶手續(xù)?
第一，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
第二，到區(qū)或市公證處辦理房產(chǎn)繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承遺囑繼承和法定繼承。辦理公證時需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件。
如果是遺囑繼承，在公證時除了上述材料外，還另需提交的被繼承人所立的經(jīng)公證的遺囑。
第三，辦理房屋過戶登記，申請人是法定繼承人或遺囑繼承人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交的文件有：
1、《房地產(chǎn)登記申請書》(原件);
2、身份證明(復(fù)印件);
3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、;
4、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件);
5、契稅完稅憑證(原件)。
二、辦理房屋繼承過戶手續(xù)相關(guān)費用
辦理房地產(chǎn)繼承過戶的費用，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用、測繪費用及房地產(chǎn)過戶的稅費。繼承權(quán)公證費用是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
如果是遺贈繼承，還需要支付相應(yīng)的稅費。
