滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢(xún)：
我和丈夫于1991年登記結(jié)婚，丈夫有一個(gè)弟弟當(dāng)時(shí)還在讀初中。在和丈夫談戀愛(ài)期間，丈夫家里開(kāi)始修建住房，為三層樓房，由丈夫和丈夫的父母共同出資。丈夫的父母投入三分之二，丈夫投入三分之一，丈夫的弟弟由于年齡還小，當(dāng)時(shí)并沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和勞力上的投入。在修建期間，我和丈夫也都有勞力投入。房子修建完成后，并沒(méi)有分家，而是共同居住，房產(chǎn)證署名為丈夫的父親。隨后我與丈夫外出打工，由于沒(méi)有分家，打工的所得基本全部寄回家中由丈夫的父母處理。1998年丈夫因事故去世，獲得一萬(wàn)元的賠償金，也由丈夫的父母進(jìn)行保管。隨后我又外出打工，兩處房產(chǎn)現(xiàn)在均由丈夫的弟弟占用。 2003年丈夫的弟弟又修建了一處新房，丈夫的父母又出資三萬(wàn)余元(其實(shí)由于我和丈夫打工所得寄回家中，由丈夫父母存入銀行，所以這三萬(wàn)塊錢(qián)中我們也占一部分)，并將丈夫的賠償金也拿出五千元用于修房。丈夫的父母提出新房完全歸丈夫的弟弟所有，而舊房歸我。但丈夫的弟弟不同意，表示舊房他也要一半，和他多次商量未果。丈夫和我于1994年所生的女兒現(xiàn)在由我一人撫養(yǎng)，而丈夫的父母也表示愿意由我贍養(yǎng)。 我不想老人去世后，在舊房房產(chǎn)上和丈夫的弟弟發(fā)生糾紛，想讓老人現(xiàn)在就把舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給我，這在法律上可行嗎? 如果現(xiàn)在不轉(zhuǎn)讓?zhuān)先巳ナ篮螅f房我有多少繼承權(quán)?新房是否我也有一部分所有權(quán)? 丈夫那一萬(wàn)塊錢(qián)的賠償金我是否有全部所有權(quán)?
滬律網(wǎng)浙江陳女律師回復(fù)：
只要雙方協(xié)商一致，你可以現(xiàn)在就讓老人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給你。
如果不轉(zhuǎn)讓?zhuān)捎诜慨a(chǎn)證是老人的名字，因此你是沒(méi)有繼承權(quán)的，不過(guò)你女兒有代位繼承權(quán)。當(dāng)然你可以主張當(dāng)初寄回家里代存的存款，但這和房子的物權(quán)是兩回事。
死亡賠償金是對(duì)死者直系親屬的一種撫慰，你并不擁有完全所有權(quán)，他的父母也有一部分權(quán)利。
滬律網(wǎng)山東楊玉剛律師回復(fù)：
是否有所有權(quán)，主要看是不是房屋的共同所有人。從你的情況可以看出，你對(duì)新房無(wú)法主張所有權(quán)，只能說(shuō)你有債權(quán)。舊房你可以現(xiàn)在過(guò)戶(hù)，舊房是你丈夫和父母的共同財(cái)產(chǎn)，你的丈夫擁有三分之一，丈夫去世后，他的那一部分作為遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由父母和你們母女繼承，你和女兒分得你丈夫那一部分的二分之一，如果你進(jìn)了贍養(yǎng)義務(wù)，當(dāng)你公婆去世后，你和女兒能夠分得你公婆那部分的三分之二。
