1、哪些財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn)，明確規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻特有財(cái)產(chǎn)。最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(一)》第十九條“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。夫妻一方因身體受傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，是專門針對(duì)個(gè)人身體受傷后需要治療，身體殘疾后喪失部分或全部勞動(dòng)能力應(yīng)給予的補(bǔ)助。
(3)遺囑或贈(zèng)予合同確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，如遺囑或贈(zèng)予合同寫明了遺產(chǎn)或贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)只歸夫或妻一方的，應(yīng)認(rèn)定為夫或妻的個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)。
(4)一方專用的生活用品。一方專用的生活用品是指供夫或妻一方個(gè)人生活專門使用的，具有明顯的個(gè)人性質(zhì)的生活用品。
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。除了上述規(guī)定的幾種特有財(cái)產(chǎn)外，還可能會(huì)出現(xiàn)其他未列明但又確實(shí)應(yīng)認(rèn)定為特有財(cái)產(chǎn)的情況。
2、用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)買的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?
按照《婚姻法》規(guī)定，從嚴(yán)格意義上來(lái)講，應(yīng)該不屬于婚前財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榻Y(jié)婚后，很難舉證證明買房的錢是用婚前的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，將來(lái)雙方一旦產(chǎn)生糾紛，法律上還是會(huì)認(rèn)定這處房子屬于婚后財(cái)產(chǎn)。
3、如何使得婚前財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)買的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
如果使用自己婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房，想要維護(hù)自己的權(quán)益，避免以后產(chǎn)生糾紛，最好與配偶一方簽訂一份協(xié)議，在雙方真實(shí)意思表示的情況下，約定該房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
同時(shí)，在不傷害雙方感情的前提下，最好做一份公證，或在律師見(jiàn)證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項(xiàng)，每人應(yīng)享有的該房份額等相關(guān)事宜。
