解讀：剛接到案例的時(shí)候我們有些一籌莫展，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上登記的是兩個(gè)人的名字，而付款憑證上是劉娟一個(gè)人的名字。如果誰主張誰舉證我的當(dāng)事人沒有任何證據(jù)。但后來事情有了轉(zhuǎn)機(jī)，由于看不慣女兒的行為，劉娟父母主動寫了一份證明，證明當(dāng)時(shí)房屋的首付款是張明所付。于是法官提出，由劉娟舉證當(dāng)時(shí)這筆錢是共同出資，并指明其100000元的出處。劉娟無法舉證，案例最終得到了調(diào)解。
根據(jù)上海市高院的相關(guān)精神，如果房產(chǎn)證上登記的是兩個(gè)人的名字，即使該房產(chǎn)是婚前所買，也可認(rèn)為為，分割時(shí)候按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理。同時(shí)，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋2 》第22條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與。”因此應(yīng)該將目前的房價(jià)扣除掉張明的100000元以后再進(jìn)行分割。如果房產(chǎn)還有按揭貸款，則由受房人按照目前評估的房產(chǎn)價(jià)值，將贈與款、按揭款扣除之后，支付給另一方一半款項(xiàng)。
