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    繼承過(guò)戶(hù)程序
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,116 ℃

      導(dǎo)讀:本文滬律網(wǎng)繼承法編輯介紹的是繼承過(guò)戶(hù)程序。具體如下:

      一、開(kāi)具被繼承人死亡證明,注銷(xiāo)戶(hù)口證明。

      二、進(jìn)行繼承權(quán)公證:

      (1)遺囑繼承時(shí),提交死亡證明,遺囑,親屬身份證明,房產(chǎn)證明,繼承人身份證明等材料;

      (2)法定繼承時(shí),提交死亡證明,親屬身份證明,房產(chǎn)證明,繼承人身份證明等材料;

      (3)遺贈(zèng)繼承時(shí),提交死亡證明,遺囑,房產(chǎn)證明,繼承人身份證明,接受遺贈(zèng)公證書(shū)等材料;

      三、房屋登記管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)。

      知識(shí)延伸:

      房產(chǎn)繼承法:房產(chǎn)繼承條件

      1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。

      這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人,如分給某個(gè)或各個(gè)子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)有開(kāi)始,而是生前的贈(zèng)與行為。

      2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。

      這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑, 將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、 集體,這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式,但這不是繼承而是遺贈(zèng)。

      3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。

      這是繼承的第三個(gè)條件。 有的房產(chǎn)是共有的,如常見(jiàn)的夫妻之間的共有,當(dāng)一方死亡以后,并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí),應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn) 行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來(lái)以后,再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

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