男女雙方在沒有辦理結婚登記而同居的期間，一方出了一部分首付款，由另一方出大部分的款項，并且登記在另一方名下的房屋，應當如何分割呢？
谷某某未婚，谷某某和陳某某在陳某某丈夫過世后，經人介紹相識并以夫妻名義共同生活，至今沒有辦理結婚登記。2011年1月17日，陳某某的女兒谷某購買了一套房屋，2011年1月18日，房屋過戶登記在谷某名下。2012年12月27日，陳某某購買一套房屋，首付款為137996元，其中谷某某出資39000元，其余由陳某某女兒出資，并于2013年5月27日辦理預購商品房抵押權預告登記，登記義務人為陳某某，剩余房款100000元采用銀行按揭方式支付，按揭三個月后，2013年9月24日，谷某掉自己所有的那套房屋，出資提前償還，該房屋尚未辦理不動產權屬證書。2019年8月20日，谷某某、陳某某因感情不和經人民調解委員會調解，雙方達成分手協議，協議約定“陳某某給谷某某賠付70000元當場履行（已履行），雙方好講好散，以后各不相干”。2020年2月27日，谷某某訴至法院，要求對自己和陳某某同居期間的購買的房屋進行分割。法院認為原、被告之間同居期間財產糾紛已經由人民調解委員會調解達成協議，該協議系雙方真實意思表示，沒有違反法律規定或公序良俗，合法有效。同居析產雙方有約定的應從其約定，被告已按協議履行了義務，賠付給原告的70000元，實屬被告陳某某給原告谷某某雙方同居期間共有財產的補償，故原告要求分割同居期間財產的訴訟請求，無事實和法律依據，不予支持。
