商品房買賣合同，指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。根據(jù)《規(guī)定，以下幾種情形當(dāng)事人可以要求解除合同。
一、因商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受...
商品房買賣大多是以廣告形式向社會公開出售的，因商品房銷售廣告引發(fā)的糾紛在審判實(shí)踐中大量存在。然而，在審判實(shí)踐中對商品房銷售虛假廣告等引起糾紛的處理，有不同意見。嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)廣告中的許諾體現(xiàn)了實(shí)踐的要求，是必須的。
目前商品房銷售廣告中說明和允諾的主要情形有：
（1）向購房人提供某些購房優(yōu)惠或附帶贈送...
貸款具有一定的不可控性，絕大多數(shù)人又難以全款購房。特別是商鋪投資的情況下，往往售房方會幫助申請貸款，同時(shí)為了更好的銷售業(yè)績，會跟買房人保證如“貸款不批就能退房”等。在下面案例中，購房人輕信此類承諾，要求售房方退還首付并加付延期履約金，最終反遭賣方索賠。
2009年10月31日，陳甲與陳乙從永...
在商品房買賣關(guān)系中訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)法律上的概念，指的是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房買賣關(guān)系中買家履行合同后，一般會約定定金當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；如若買家不履行合同約定的義務(wù)，則無權(quán)要求返還已付的定金，如果是開發(fā)商不履行合同的，則應(yīng)當(dāng)雙...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
