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提示： 合同法第四十五條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。本案中，贈(zèng)予合同雖然經(jīng)過(guò)公證，但約定贈(zèng)予在受贈(zèng)人接受贈(zèng)與并辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后成立。因雙方未辦房產(chǎn)過(guò)戶，因此，贈(zèng)予尚未生效。不能要求履行。 共有房屋的 提示：合同法第四十五條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。本案中，贈(zèng)予合同雖然經(jīng)過(guò)公證，但約定贈(zèng)予...

日前，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，對(duì)繼承土地、房屋權(quán)屬的有關(guān)契稅問(wèn)題做出了明確規(guī)定，對(duì)法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬，均不征收契稅。 國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問(wèn)題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐 　日前，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，對(duì)繼承土地、房屋權(quán)屬的有關(guān)契稅問(wèn)題做出了明確規(guī)定，對(duì)法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬，均不征收契稅。 ...

　　手續(xù)如下： 　　(一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料： 　　A法定繼承應(yīng)提交： 　　1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 　　2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 　　3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 　　4、被繼承人的死亡證明; 　　5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; ...

點(diǎn)評(píng)： 無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人處分被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)出于被監(jiān)護(hù)人的利益為之，如果不是為了被監(jiān)護(hù)人的利益，其處分行為可能被認(rèn)定無(wú)效。 本案中監(jiān)護(hù)人將被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)登記在自己名下，顯然損害了被監(jiān)護(hù)人的利益，因此其行為無(wú)效，房屋即使 點(diǎn)評(píng)：無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人處分被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)出于被監(jiān)護(hù)人的利益為之，如果不是為了被監(jiān)護(hù)人的利益，其處分行為可...

房產(chǎn)繼承的費(fèi)用如何計(jì)算? 房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈(zèng)與比較起來(lái)而言，費(fèi)用可以說(shuō)更低。 辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。 如果是以前的外銷商品房，必須 　　房產(chǎn)繼承的費(fèi)用如何計(jì)算? 　　房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈(zèng)與比較起來(lái)...

　　吳先生結(jié)婚多年。年前因?yàn)榉ǘɡ^承取得其父親生前遺留下來(lái)的一套房屋，并通過(guò)房屋登記部門取得了新的房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)證上只有吳先生一個(gè)人的名字。現(xiàn)在吳先生打算出售該套房屋，但吳太太不同意，認(rèn)為該房產(chǎn)她也有份。吳先生不明白，自己父親的房產(chǎn)為啥老婆也有份? 　　【解析】 　　法定繼承房屋——夫妻共同擁有產(chǎn)權(quán) 　　根據(jù)《婚姻法》第18條規(guī)定，由于被繼承人生前沒(méi)有立有遺囑將該處房屋死后留給吳先生一人，...

許先生與秦女士于2005年4月結(jié)婚，倆人均系再婚，其子女均已分開(kāi)居 許先生與秦女士于2005年4月結(jié)婚，倆人均系再婚，其子女均已分開(kāi)居住。2006年3月許先生出資42萬(wàn)元購(gòu)買了一套商品房。為防止雙方子女將來(lái)繼承遺產(chǎn)時(shí)發(fā)生糾紛，許秦倆人經(jīng)協(xié)商就夫妻財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：1、倆人婚后購(gòu)買的房產(chǎn)屬于許先生所有，秦女士及其子女對(duì)該房產(chǎn)沒(méi)有任何權(quán)利。2、以秦女士名義在銀行的存款，歸秦女士所有，許先生及其子女對(duì)此沒(méi)有任...

甄律師點(diǎn)評(píng)： 公房糾紛一直是司法實(shí)踐中的難點(diǎn)，因?yàn)楣糠申P(guān)系的政策性很強(qiáng)，又涉及到同住人、戶口等問(wèn)題，與私有產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)而明晰的轉(zhuǎn)移制度有所不同。 上海人大常委1999-12-27通過(guò)的《上海市房屋租賃條例》第四十一條規(guī)定， 房屋租賃期間租賃當(dāng)事人死亡或者依法變更 甄律師點(diǎn)評(píng)：公房糾紛一直是司法實(shí)踐中的難點(diǎn)，因?yàn)楣糠申P(guān)系的政策性很強(qiáng)，又涉及到同住人、戶口等問(wèn)題，與私有產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)而明晰的轉(zhuǎn)移制度有所...

　　房產(chǎn)繼承公證，是國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)公民的申請(qǐng)，依法證明公民具有繼承死者遺留的個(gè)人合法房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 　　辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。 　　辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料： 　　(一)法定繼承應(yīng)提交： 　　1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 　　2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代...

鳳 秋 志 仁 房屋，對(duì)許多人來(lái)說(shuō)要花費(fèi)大半生的積蓄，也是人死后的主要遺產(chǎn)。近年來(lái)在繼承案件中，以房地產(chǎn)繼承糾紛為多，要占繼承案件的百分之八十，且有只增不減的趨勢(shì)。糾紛的發(fā)生主要是因?yàn)槿藗冊(cè)诜康禺a(chǎn)繼承中有一些錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。 認(rèn)為繼子女與養(yǎng)子女 具有相同的房產(chǎn) 　　鳳　秋 　志　仁 　　房屋，對(duì)許多人來(lái)說(shuō)要花費(fèi)大半生的積蓄，也是人死后的主要遺產(chǎn)。近年來(lái)在繼承案件中，以房地產(chǎn)繼承糾紛為多，要占繼承案件...