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被繼承人以遺囑安排房產(chǎn)的，只要符合法定條件，應(yīng)按被繼承人的遺囑分配房產(chǎn)；但被繼承人在遺囑之外還有房產(chǎn)未處理的，則這部分房產(chǎn)按法定繼承情況處理，已按遺囑單獨(dú)繼承了遺囑中涉及房產(chǎn)的繼承人仍有權(quán)利參與法定繼承的房產(chǎn)分配，除非遺囑中明確表示該繼承人不得再繼 被繼承人以遺囑安排房產(chǎn)的，只要符合法定條件，應(yīng)按被繼承人的遺囑分配房產(chǎn)；但被繼承人在遺囑之外還有房產(chǎn)未處理的，則這部分房產(chǎn)按法定繼承情況處...

　　1.辦理房產(chǎn)繼承沒(méi)有時(shí)間限制，從房屋所有權(quán)人死亡之日起，何時(shí)申辦都可以。 　　2.時(shí)間越久，辦事的時(shí)候手續(xù)可能越麻煩，而且費(fèi)用可能會(huì)增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對(duì)于他應(yīng)當(dāng)繼承的份額，他的繼承人有權(quán)繼承。 　　3.多個(gè)子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒(méi)有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。 　　4.盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成...

繼承的房產(chǎn)如果想轉(zhuǎn)賣涉及到繳納營(yíng)業(yè)稅的，應(yīng)該如何征收呢？記者從房產(chǎn)部門了解到，在這種情況下，營(yíng)業(yè)稅征收將根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估房?jī)r(jià)作為征收標(biāo)準(zhǔn)。 記者從房產(chǎn)交易大廳地稅征收窗口了解到，由于從今年6月1日起，轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)開(kāi)始征收房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。其中，購(gòu)房在兩年以上 繼承的房產(chǎn)如果想轉(zhuǎn)賣涉及到繳納營(yíng)業(yè)稅的，應(yīng)該如何征收呢？記者從房產(chǎn)部門了解到，在這種情況下，營(yíng)業(yè)稅征收將根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估房?jī)r(jià)作為征收標(biāo)...

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng) 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)...

　　投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。 　　市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 　　...

房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記 辦事時(shí)限：七個(gè)工作日凡因房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，繼承人應(yīng)在公證處辦理公證繼承書后30日內(nèi)向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承換名手續(xù)。 備注：繼承人應(yīng)持本人身份證到 房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記 　　辦事時(shí)限：七個(gè)工作日凡因房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，繼承人應(yīng)在公證處辦理公證繼承書后30日內(nèi)向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承換名手續(xù)。 　　備注：繼承人應(yīng)持本人身份證到場(chǎng)。

咨詢： 現(xiàn)在家里拆遷，房子的產(chǎn)權(quán)是爺爺?shù)模瑺敔敩F(xiàn)在已經(jīng)過(guò)世，也沒(méi)有立遺囑。爺爺共有3個(gè)子女，但是現(xiàn)在房子具體怎么分3個(gè)人談不攏，這樣的情況應(yīng)該如何處理？王先生的姑姑和叔叔都是杭州人，在無(wú)錫沒(méi)有戶口也沒(méi)有住房，無(wú)錫的這邊的房子一直都是他家在住，裝修也都是 咨詢： 現(xiàn)在家里拆遷，房子的產(chǎn)權(quán)是爺爺?shù)模瑺敔敩F(xiàn)在已經(jīng)過(guò)世，也沒(méi)有立遺囑。爺爺共有3個(gè)子女，但是現(xiàn)在房子具體怎么分3個(gè)人談不攏，這樣的情況應(yīng)...

　　“原來(lái)寶寶的名字加到房產(chǎn)證上這么麻煩!”新近添丁的李莘夫婦，原來(lái)準(zhǔn)備在兒子周歲的時(shí)候，把兒子的名字也加到房產(chǎn)證上，作為完美家庭的見(jiàn)證。撥打了房地產(chǎn)交易中心的咨詢電話，電話那頭的工作人員卻告訴他們，把子女的名字添加到房產(chǎn)證上面，并不像想象中的那樣簡(jiǎn)單。 　　也許不少人會(huì)認(rèn)為，房產(chǎn)是我們自己的，寶寶是家庭的新成員，把他的名字寫進(jìn)產(chǎn)權(quán)證，還要通過(guò)贈(zèng)與或交易的方式? 　　“的確是這樣，在...

繼承是公民死亡后所遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，繼承人繼承的行為（需做繼承公證）。贈(zèng)與是公民生前將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，且他人愿意接受的行為（需做贈(zèng)與公證）。 繼承是公民死亡后所遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，繼承人繼承的行為（需做繼承公證）。贈(zèng)與是公民生前將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，且他人愿意接受的行為（需做贈(zèng)與公證）。

　　導(dǎo)讀：房產(chǎn)繼承過(guò)戶除了需要注意準(zhǔn)備過(guò)戶的證件之外，還需要了解房產(chǎn)繼承過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用有哪些。本文就房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用做出闡述： 　　辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)： 　　1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。 　　2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 　　根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)...