太陽(yáng)能熱水器惹的樓頂糾紛
利用太陽(yáng)能洗浴，方便、節(jié)能還環(huán)保，太陽(yáng)能熱水器正日漸走進(jìn)千家萬(wàn)戶。但在安裝、使用的過(guò)程中，它卻往往成為引發(fā)鄰里糾紛的導(dǎo)火索之一。不僅搞得鄰里關(guān)系緊張，有的還鬧上法院，打起官司。
案例：王女士搬來(lái)之初，在樓頂安裝了太陽(yáng)能熱水器，頂樓兩住戶得知后，不同意，上門找了好幾回。不讓安的理由是：“這座樓快20年了，屋頂不結(jié)實(shí)，安那么沉的東西肯定不行。另外，安裝工和維修人員上樓頂，樓頂?shù)呐f瓦不結(jié)實(shí)，很容易踩碎，雨天會(huì)漏雨。”而王女士不聽(tīng)：“我咨詢廠家的技術(shù)人員了，他們說(shuō)肯定沒(méi)問(wèn)題我才買的。”就這樣，她不顧?quán)従拥姆磳?duì)，還是堅(jiān)持安裝上了。
不出頂樓兩住戶所料，剛安上不久，下了一場(chǎng)大雨，頂樓兩住戶家開(kāi)始漏雨，家中地板、衣柜等被浸泡，臥室和客廳的天花板鬧起了“水簾洞”。原來(lái)，安裝工人在施工時(shí)踩碎了頂樓的瓦。
頂樓兩住戶上門找到她，王女士不承認(rèn)：“這個(gè)樓以前也經(jīng)常漏水，不一定是我家的熱水器造成的。” “年初才修理過(guò)樓頂，開(kāi)春下幾次雨也沒(méi)漏啊，怎么你剛安完熱水器就漏了呢?”聽(tīng)到鄰居如此反駁，王女士無(wú)言以對(duì)。鄰居提出賠償損失，王女士當(dāng)場(chǎng)拒絕。就這樣，她和頂樓的兩家鄰居鬧僵了。
“她給我們?cè)斐闪藫p失，應(yīng)該主動(dòng)給我們賠個(gè)禮、道個(gè)歉，并主動(dòng)賠償我們的損失，這可倒好，還那樣的態(tài)度。誰(shuí)能不生氣?鄰居原本就該和為貴，但碰上了這么一位不自覺(jué)的鄰居，能怎么辦?”頂樓的兩家住戶一商量，干脆共同出錢，將通往頂樓的樓梯口設(shè)了個(gè)鐵柵欄和鐵門，“她要上樓修理熱水器，就不給提供方便!除非她賠償了我們的損失，并保證以后不再給我們?cè)斐陕┯辍?rdquo;
眼看鄰里關(guān)系越鬧越僵，王女士自知理虧，主動(dòng)提出拆除熱水器，并賠償對(duì)方的損失，但對(duì)方也不能再安鐵柵欄“設(shè)卡”。事情頓時(shí)出現(xiàn)了令她意想不到的轉(zhuǎn)機(jī)，頂樓兩住戶爽快地答應(yīng)了，從此，鄰里之間恢復(fù)了平靜。
評(píng)析：法律規(guī)定建筑物樓頂所有權(quán)歸全體業(yè)主共有，所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。對(duì)安裝太陽(yáng)能的住戶來(lái)說(shuō)，在其日常使用中，應(yīng)積極對(duì)其進(jìn)行修理維護(hù)，以保障不妨礙相鄰人的合法利益。一旦出現(xiàn)了上述的糾紛，導(dǎo)致鄰居家中地板或天花板損壞、墻皮脫落等，安裝太陽(yáng)能的住戶理應(yīng)予以修復(fù)使其恢復(fù)原狀。如拒絕修復(fù)，鄰居可以向安太陽(yáng)能的住戶主張修復(fù)費(fèi)用，如有損失，還可以向其主張賠償損失。太陽(yáng)能熱水器惹的樓頂糾紛(2) 來(lái)源：未知 作者：佚名 時(shí)間：2010-10-09
俗話說(shuō)“遠(yuǎn)親不如近鄰”，安裝太陽(yáng)能熱水器漏水本是生活中的小事，鄰居之間要盡量和平解決，不傷和氣，“惹禍”的住戶更應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，敷衍塞責(zé)只能招來(lái)鄰居們更大的不滿，弄不好還會(huì)激化矛盾，而一旦鬧上法院，費(fèi)力耗時(shí)不說(shuō)，最終該賠償?shù)倪€得賠償。
