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王先生問：我們小區有一個商業配套設施，現在開發商將它出賣給個別業主用作辦公場所，開發商的行為合法嗎？

北京市京華律師事務所王佳紅律師解答：首先，要確定這個商業配套設施的權屬。若產權不屬于開發商所有，開發商自然無權處分，其處分行為無效。若產權屬于開發商所有，要看開發商處分時是否侵害小區其他業主的利益，處分的用途是否為商業用途，否則開發商要向政府部門申請規劃用途變更的手續。