讀者問：5年前我買了一套商品房，當時合同約定：開發商于2000年2月30日交房，并答應辦出大產證。但是直到2003年5月大產證才辦出來。我想要開發商賠償違約金和逾期利息，但擔心訴訟時效是否過了?
律師答：訴訟時效是指權利受法律保護的期限，若超過訴訟時效，當事人就喪失法律上的勝訴權。我國法律規定，從當事人知道或應當知道自己的權利受侵害之日算起，訴訟時效為兩年。
你的訴訟時效應從2000年2月起計算至2002年2月，而不是拿到大產證后才算起。超過上述期限，你就喪失了勝訴權。
但如果你在2002年2月之前就向開發商主張上述權利，則訴訟時效就從你主張的日期起重新計算兩年。當然，要有相應的證據來證明你的主張，如掛號信等書面證據，打電話口頭說說一般是不行的。
