前些天，外面下大雨，位于華東市場三期A8棟的張先生家就下著小雨?？粗路砍闪?ldquo;水簾洞”，張先生一籌莫展。
張先生的新房前段時間剛剛裝修好，近期打算把房子開窗通風，可當他來到新房，卻發現客廳的天花板上正不停地往下滴水。除了客廳外，房間的墻壁也被水浸濕，有的部位墻面漆已經鼓包。他立即向物業公司反映了情況，但一直未得到妥善處理。
記者在張先生家看到，情況正如他所說的一樣，除了客廳和房間漏水以外，在4樓通往5樓的樓道兩邊的墻上，也有大面積被水浸濕的痕跡。張先生說，剛開始這些痕跡面積較小，現在經水浸泡后面積越來越大，出現這樣的情況肯定是哪里漏水。該樓共5層，因懷疑是5樓漏水，記者便和張先生一起來到5樓住戶家。沒想到情況并不是想象的那樣，5樓住戶孫先生也一肚子委屈，因為他家也是受害者，家中墻壁因為漏水而多處發霉。
隨后，記者和兩名業主一起將情況反映到了市場物業辦公室，負責人陳經理說，具體是什么原因導致漏水，他們也不清楚，不過已經將情況反映到了工程部，他們會督促工程部盡快去維修處理。
在日常生活中，經常能碰到樓上漏水，有的是樓頂漏水，有的是樓上住戶家自用管道漏水，有的是共用管道漏水。更難處理的則是漏點不明的漏水，導致樓上、樓下的鄰里因該問題處理不及時而鬧矛盾。
針對該問題，記者咨詢了房產維修方面的專業人士。他們說，其實房屋漏水維修責任劃分有依據，按照建設部的相關規定，房屋維修需按產權劃分維修責任，誰的產權誰來維修。樓頂屬于公共部位，按照規定由售房單位負責維修，單位自管房由單位負責，直管公房由房產部門負責，商品房保修期內由開發建設單位負責。按照委托管理合同劃分，比如居民入住新小區后，與物業管理公司簽訂委托管理合同，其中就包含房屋公共部位的維修。此外，還要看管道所處的位置，通常原則是每個用戶住宅外由物業管理范圍之內的區域，屬于公共維修的范疇，需要從公共維修資金支取，而每個用戶住宅內的，則由用戶自行承擔。
