【問】 我于2001年6 月18日向我村委會申請了2畝土地，用于建養(yǎng)殖
【問】
我于2001年6 月18日向我村委會申請了2畝土地，用于建養(yǎng)殖小區(qū)。并已經(jīng)交了一年的租賃費(fèi)。可剛打好地基，我村甲某找到了我，說這地在一年前（2000年4月4日，前一屆領(lǐng)導(dǎo)班子時）大隊(duì)就租給了他，并有合同和租賃費(fèi)收據(jù)。次日（2001年6月23日），我倆同時來到了大隊(duì)，說明了情況，大隊(duì)干部要求我先停工、解決此事，我于當(dāng)天下午就停了工，找大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)解決此事，但找了一天半甲某也不來，我又接著干。2001年7月1日大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)鄭重把我、甲某（還包括書記、村主任等共5名委員）共同坐到了一起，各自說了自己的實(shí)際情況后，書記說，給他5天時間查清后給答復(fù)。可一直到了7月15日，也沒說出個所以然來。這期間我找過書記3次，得到的答復(fù)都是“等等再說”。2001年7月19日我接到了一個縣法院打來的電話，說讓我到法院民廳去一趟，說說這事，我說沒空兒，他說那就下周二（7月24日）。我今天去了，在和議廳法官給了我一份甲某的起訴狀，給我看了他的合同和交租賃費(fèi)的收據(jù)。并讓我去問大隊(duì)，我在小區(qū)建房大隊(duì)是否同意，要是經(jīng)同意建的，我的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由大隊(duì)承擔(dān)。我真不知如何是好？另外：甲某的合同上“承包經(jīng)營土地位置” 一項(xiàng)為空白，什么也沒填。
【解答】
您的情況屬于租賃糾紛。
一、對方承包合同的效力問題。正如您所說，“承包經(jīng)營土地位置” 一項(xiàng)為空白，那么這里就有文章可作，您還需向大隊(duì)查詢，是否已經(jīng)租給這個人，以及出租的是那塊土地。
二、大隊(duì)的賠償問題。承包土地應(yīng)簽訂書面合同，您沒有簽訂，存在過錯。大隊(duì)或村委會也應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任。因正如法院所說，如果大隊(duì)同意建房的，大隊(duì)承擔(dān)責(zé)任；大隊(duì)沒同意、但村委會同意的，村委會承擔(dān)責(zé)任。
三、建議您與大隊(duì)協(xié)商，盡量從“承包經(jīng)營土地位置 一項(xiàng)為空白”這件事做文章。這樣是最簡便的一種方法。
《合同法》第十條 當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
