【問】 河南省原某村民小組所辦企業倒閉后，場地閑置。去年秋， 【問】
河南省原某村民小組所辦企業倒閉后，場地閑置。去年秋，該組村民張某私自拉磚動工，在該場地內的空地上搭建房屋，用于發展養殖。同期，該組村民張某某經小組公開招標，與小組簽定協議：小組將上述的空地（南北長２６米，東西寬１４米）租賃給張某某，期限３０年，租金６０００元一次交清。張某不愿交出空地，繼續施工。張某某起訴到法院，要求張某拆除建筑，騰出空地。張某認為：農村空地依法不能租賃，張某某與小組也未在土地主管部門辦理用地手續，張某某沒有使用權，不具備原告資格，因此應駁回其訴訟請求。問：張某的理由是否成立？
【解答】 依據我國《土地管理法》規定，農村的土地可以歸農村集體經濟組織所有。農村集體經濟組織可以為農村內部的村民小組，如果村民小組依法辦理了土地所有權登記，該土地所有權就歸村民小組所有；如果只是歸他們使用，而沒有辦理土地所有權證書，則不享有土地所有權。
《土地管理法》第十條規定： 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。”
《土地管理法》第十一條規定：“ 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。”
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