時下的市場尤其是二手房交易市場出現(xiàn)買賣雙方“合演雙簧”的現(xiàn)象，表面上減少了購房支出，但是一旦發(fā)生糾紛則會給買賣雙方帶來不必要的損失。
戲劇腳本：買賣雙方約交易價格，產(chǎn)生交易行為。與眾不同的是，以贈予的方式進行交易過戶。、
律師觀點：贈予行為是一種民事行為，通常只 收取部分手續(xù)費用。根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，將房屋贈予他人，受贈方須按4%的稅率納契稅，贈予方和受贈方須各繳納0.05%的印花稅。相比之下，按正常交易 渠道則需要繳納房屋總價5.5%的營業(yè)稅、買賣差價20%的個稅等等，因此，會為買賣雙方節(jié)省一部分資金。而邱律師表示，這樣的交易風險較大。有可能賣方 在交易之后追討不回房款，同時贈予合同是可以被撤銷的，因此在雙方簽訂贈予合同發(fā)生錢幣交易但未進行過戶的情況下，由于實際賣方的反悔也會導(dǎo)致交易的終 止。因此，對于買賣雙方來說這些風險都是無法規(guī)避的。同時記者還了解到，按照《合同法》的規(guī)定，贈予的財產(chǎn)有瑕疵，贈予人不承擔責任。也就是說，“買方”取得房產(chǎn)后如果發(fā)生了質(zhì)量問題，在法律上不受保護。
