導(dǎo)讀：為了可以得到更好的房源，為了更快速的找到一所好房子，很多人在購(gòu)房的時(shí)候選擇了中介服務(wù)。在進(jìn)行房屋買賣過程中使用中介服務(wù)有幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：
房屋買賣中介服務(wù)的使用應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：
1、選擇正規(guī)的中介公司并查看相關(guān)證件。
中介公司的選擇非常重要，這將直接決定著為你提供服務(wù)的質(zhì)量。當(dāng)承租人選擇一家中介公司的時(shí)候，一要看這家中介公司是否有合法的中介資格，二要看其工商執(zhí)照、稅務(wù)登記，如果有條件可以到工商局網(wǎng)站查詢?cè)摴灸壳暗慕?jīng)營(yíng)狀態(tài)。
一般具有合法資格的中介公司都是比較正規(guī)的中介公司，出現(xiàn)問題的可能性相對(duì)較小。
2、與總價(jià)公司交易后索要發(fā)票或相關(guān)證明單據(jù)。
在承租法律關(guān)系中，承租人往往會(huì)忽略一個(gè)非常重要的問題，那就是向中介公司索要發(fā)票。可以說(shuō)在現(xiàn)實(shí)生活中，索要發(fā)票的情況是非常少見的，很多承租人覺得沒這個(gè)必要或者沒有這種意識(shí)，或者認(rèn)為中介公司就應(yīng)該沒有發(fā)票。其實(shí)不然，中介公司是有義務(wù)向承租人開具正規(guī)的服務(wù)業(yè)專用發(fā)票的。
主動(dòng)向中介公司索要發(fā)票，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)有兩點(diǎn)好處：第一，可以在一定程度上檢驗(yàn)中介公司是否正規(guī);第二，由正規(guī)單位出具的發(fā)票其真實(shí)性和合法性是毋庸置疑的，有利于承租人與中介公司產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)使用。
3、仔細(xì)閱讀中介公司提供的服務(wù)合同，謹(jǐn)防合同陷阱。
大部分中介公司的合同都是格式化文本，上面不乏很多霸王條款，承租人往往誤認(rèn)為格式合同是被廣泛適用不會(huì)有大問題，并且認(rèn)為格式合同是無(wú)法進(jìn)行協(xié)商和修改的。
事實(shí)上，合同是協(xié)議雙方達(dá)成一致意見而同意簽署的書面約定，不是由單方?jīng)Q定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規(guī)避自己的責(zé)任，加重承租人責(zé)任的霸王條款，這就需要承租人認(rèn)真地審查中介公司的合同，逐條仔細(xì)閱讀合同中的條款。看到某些不明白的條款時(shí)一定要問清楚，讓對(duì)方針對(duì)該條款作出明確的解釋，并做好錄音工作。
4、不要相信單純的口頭承諾。
中介公司的工作人員在解釋租賃協(xié)議的時(shí)候，往往會(huì)對(duì)承租人覺得疑惑的條款做超出合同范圍內(nèi)的解釋和承諾，承租人要冷靜地分析合同的條款，一切權(quán)利義務(wù)都要以合同上所載明的條款為標(biāo)準(zhǔn)。
中介公司除了會(huì)對(duì)合同中的霸王條款做擴(kuò)大解釋外，還會(huì)對(duì)合同中未載明的一些承租事項(xiàng)做口頭承諾。承租人一定不要輕信中介公司的口頭承諾，這些口頭承諾不具有法律約束力，在遇到糾紛時(shí)是不能得到任何法律保障的。
5、如權(quán)益受到損害應(yīng)到相關(guān)部門進(jìn)行投訴。
從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，必須到住建委登記備案，并需要有相關(guān)的資質(zhì)。如果因中介公司的原因產(chǎn)生矛盾或糾紛，承租人可到住建委進(jìn)行投訴。
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