導讀：中國最具幸福感城市的調查中，青島的排名是在前三位的，既然那么多人認為居住在青島很幸福，您是否也想在青島購置一處房屋居住呢?外地人在青島買房要注意什么呢?請看本文詳細介紹：
外地人在青島選房、買房時需要注意的事情有：
買房資金要計劃周全
現在的樓市不僅房價高，同時也存在諸多的不可預知風險，所以，買房前要對買房資金進行周全的計劃，特別是要進行月供的朋友。如果您的資金剛好可以買個四居房，那么建議您購買三居的;如果您的資金剛好可以買三居的，那么建議您買個兩居的。這樣做的目的，主要還是為了應對買房風險的，另外，手邊有些余錢還可以防范未知家庭支出，不至于因為房子一遇到意外支出便束手無策。
選房要注意小區周邊的居住環境
如果家門口有個公園，每天可以呼吸到新鮮的空氣，早晚或周末可以去公園鍛煉身體，對于有老人和小孩的家庭就更重要了。一般而言，公園物業比非公園物業價格要高，公園條件好，價格會更高，因此是否選擇公園物業需根據個人情況量力而行。
選房要適當關注小區的居住人群
正所謂：遠親不如近鄰。如果有個好的鄰居，生活上能夠互相照應，空閑時也可以互動往來。
交易前要查看預售許可證
根據《商品房銷售管理辦法》及有關規定，“商品房銷售包括商品房現售和商品房預售”，進行預售的商品房必須符合相關條件并辦理預售許可證。購房者須注意預售樓盤的預售許可證是否已經辦理，以確保其銷售的合法性。
謹慎繳納定金
一般來說，大多數樓書上都有類似“認購須知”的宣傳單張列明業主須繳納的款項。但消費者在繳納定金、領認購書之前，最好要求開發商或其銷售代理以書面的形式列出首期需要繳納的款項清單，并仔細閱讀，確認每一項收費的合理性以及是否應該由業主來繳納。如果出現首期不應交納的款項而又已經交納定金，可嘗試向消費者協會投訴。
收房時要對房屋進行仔細檢查
業主在收到收房通知書之后，應檢查開發商是否能出示具備驗收資格的證明，最基本的包括消防驗收、單位竣工質量備案和規劃驗收。負責這三項的部門分別為消防、質監和規劃等部門。如有疑問，可向相應部門反映。例如樓盤的建設沒有按小區規劃圖進行，可拿樓盤的預售證號到規劃局查詢其原有規劃的情況。另外，購房者應實地考察單元內外環境是否完全按照合同規定， 否則購房者有權拒絕收房。
物業服務很重要
物業管理差的小區，財產和人身安全沒什么保證，而且物業管理差的小區有各種亂收費、侵占業主公共設施、加速電表水表轉動等種種劣跡，了解這些差的物業小區，可從報紙、電視等大眾媒體上獲得消息，但凡被曝光過的小區都不是置業的首選。
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