問：公房轉租買賣需要防范哪些法律風險 ?
律師回答：
隨著社會經濟的發(fā)展和住房制度改革的深化，很多租住公房的“房客”利用政策優(yōu)惠條件購買了公房產權，成為真正意義上的“房主”。近年來房地產市場蓬勃發(fā)展、房價持續(xù)上行，這部分公房成為糾紛的多發(fā)地帶：承租戶名的變更、公房產權的購買及房屋出售后的價款分配等問題成為糾紛的焦點。律師提醒市民交易時注意防范法律風險。
一、變更戶名：承租人應由共同居住人協商決定;
二、購買產權，須經其他同主人同意;
三、房款分配，一般按照實際成交價格進行折價補償
