聯系房源
通過以上幾步后，您對您需要的房源已經有了一定的了解。下一步，就是直接聯系房源了，聯系房源的方式可以分為以下幾種：
?。?、通過網絡進入173房產網頻道（）搜索房源信息，房源信息中會標有賣方的電話或中介方的電話。
?。?、同時可將自己的求購信息及要求通過億房網求購頻道發布，具體地址為
?。场⑼ㄟ^報紙上登載的房源信息電話聯系。
?。础⑼ㄟ^中介聯系。
?。怠⑼ㄟ^電視臺及電臺欄目公布的房源信息電話聯系。
二手房情況復雜。在聯系房源后，須考慮該房源是否合乎法規，真實有效：
１、 認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到成都市房產交易中心查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
２、考察中介公司資質
如果消費者考慮由中介公司幫助完成二手房交易。就要注意：有無資質、信譽是否良好、操作是否規范。可現到億房網資質查詢頻道查詢中介資質，同時可打電話咨詢一下，看看報價及公司的服務態度，也可親自上公司實地考察，或問問周圍已賣房人對中介公司的評價，最后您再選一家公司代理。
３、考察房屋價值
在了解二手房報價之后，需了解房屋值不值這個價？可以通過同小區房屋或類似房屋的比較來判斷房屋的價值；委托信得過的中介公司或者評估事務所進行評估；銀行提供按揭時會做保值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。
由于二手房買賣的情況比商品房更為復雜，因此有律師提供建議更可靠，消費者可進入億房房產中介直接向律師咨詢，也可請一位盡可能熟悉業務的律師做全面顧問。
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有些二手房在轉讓時，還在被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國法律認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
５、考察土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
?。?、考察市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
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房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制。如成都市市規定經濟適用房五年內不予轉讓。而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
