買二手房要交哪些費用?
購買二手房需要準備什么費用呢?需要準備稅費和按揭貸款的費用以及中介費等，以下介紹二手房交易所需費用：
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二手房交易稅費
二手房交易流程
一、稅費
1.查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2.買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。以筱筱看中的房子為例房價72萬元乘以3‰就是2160元。
3.契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%，由于不清楚筱筱屬于哪一種情況所以就出現中介解答的兩個契稅價格。同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。
4.個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。
5.營業稅。營業稅是成交價的5.55%，征收標準分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。
6.工本費。工本費是每本80塊錢。
7.交易手續費。產權證面積小于144平方米的交易手續費為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。
8.房改房需繳納成交價0.5%的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。
二、銀行按揭所需費用
1.銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。
2.按揭合同工本費380元/套。
3.商品房案值評估費，一般是總房價的3‰～5‰。
以上信息僅供參考(其中可能還涉及一些比較小額的費用)，以房產交易中心實際征收額為準。
三、中介費
一般按照1%—3%來收取。
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