【加息新政下 二手房交易稅費如何交】
在辦理按揭貸款的時候，比較大額的幾項費用是：
1.境外人士(包括持中國護照者)辦理按揭貸款需繳納貸款合同公證費(按貸款額3‰付費，由公證處收取);
2.二手房交易中賣出方尚有貸款未還清需進行跨行轉(zhuǎn)按揭的，即由買入方貸款銀行直接將貸款劃至賣出方貸款銀行將賣出方貸款還清的需支付擔保費(最高為買入方貸款額6‰由擔保公司收取);
3.二手房貸款評估所需評估費(評估價的1‰～2‰，由評估公司收取);
4.個人住房商業(yè)性貸款保險費(按個人抵押住房綜合保險收費標準，由保險公司收取);
5.個人住房公積金貸款擔保費(按個人住房公積金貸款擔保收費標準，由上海住房置業(yè)擔保公司收取，如果沒有公積金貸款則無須支付)。
以上3、4、5為常規(guī)費用，1、2項則按實際發(fā)生情況收取。
作為常規(guī)的買賣交易貸款收費有兩項，即代辦費和保險費。代辦費是各專業(yè)貸款代辦機構(gòu)實施服務所收取的服務費，保險費按照央行規(guī)定貸款必須保險的要求，由保險公司按照國家規(guī)定費率收取。另外需要注意的是，針對個人住房持證抵押的消費類貸款，一定要作評估，有些還需要公證。
