【二手房評(píng)估費(fèi)“水分”多】
“我在中介買了套二手房，想知道為什么按4‰收取評(píng)估費(fèi)，可中介非但拿不出文件，還說(shuō)‘你愛交不交，隨便你’!”省城的楚女士向記者投訴，這費(fèi)用收得不明不白。記者從物價(jià)部門了解到，目前，房屋評(píng)估費(fèi)用收取的最高標(biāo)準(zhǔn)為2.5‰。業(yè)內(nèi)人士介紹，在中介購(gòu)買二手房所繳納的評(píng)估費(fèi)用，不少直接落入中介口袋。
家住五里墩附近的楚女士，去年底在網(wǎng)上看中了御琴灣小區(qū)的一套二手房。楚女士說(shuō)，這房屋每平米5500元，總價(jià)為65.5萬(wàn)，因?yàn)樾枰阢y行辦按揭貸款，所以委托了合肥盛拓房地產(chǎn)代理銷售有限公司辦理。最近正在辦理過(guò)戶手續(xù)，盛拓公司要求按評(píng)估價(jià)的4‰收取評(píng)估費(fèi)，而且還讓楚女士另外支付300元的手續(xù)費(fèi)。楚女士認(rèn)為該項(xiàng)收費(fèi)偏高，而且中介拿不出相關(guān)收費(fèi)文件，只拿“這是公司規(guī)定”來(lái)搪塞。
前天上午，記者和楚女士一起來(lái)到位于淠河路與金牛路交叉口的盛拓房產(chǎn)公司。該公司的一名男業(yè)務(wù)員表示，4‰的評(píng)估費(fèi)是代評(píng)估公司收取的，楚女士可以選擇交，也可以不交。如果不交這筆評(píng)估費(fèi)的話，造成合同逾期，楚女士則需要繳納每日萬(wàn)分之三的違約金。經(jīng)過(guò)協(xié)商，楚女士最后按照評(píng)估價(jià)的3‰交納評(píng)估費(fèi)，同時(shí)還交納了300元的手續(xù)費(fèi)。
記者從省城多家中介公司了解到，評(píng)估費(fèi)一般都按照評(píng)估價(jià)或成交總價(jià)的4‰來(lái)收取。淠河路上一家中介公司工作人員表示，“按成交總額的4‰收的評(píng)估費(fèi)是由評(píng)估公司規(guī)定的，與我們中介公司無(wú)關(guān)。”東流路上一家中介公司工作人員表示，二手房買賣中的評(píng)估費(fèi)，多是由中介公司或銀行代為收取，一般情況下，銀行會(huì)指定評(píng)估公司，如果不指定，購(gòu)房者可委托中介尋找銀行認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用是按照評(píng)估價(jià)格的4‰收取。
