今年5月1日起將減免部分住房交易手續(xù)費(fèi)，屆時(shí)過戶90平米二手房可省數(shù)百元手續(xù)費(fèi)
繼國家發(fā)改委近日發(fā)布商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定后，減免部分住房交易手續(xù)費(fèi)再度引發(fā)關(guān)注。日前，國家發(fā)改委印發(fā)的《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》中明確規(guī)定，從今年5月1日起正式取消住房抵押手續(xù)費(fèi)和因繼承、遺贈、夫妻共有等產(chǎn)生的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
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27日，南島晚報(bào)記者從三亞市房地產(chǎn)交易中心了解到，凡申請按揭貸款的購房者，須先在房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，而目前住房抵押手續(xù)費(fèi)為每宗55元。此外，住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為新建商品住房1.5元/平方米，由開發(fā)商支付;二手住房3元/平方米，由買賣雙方共同承擔(dān)。
住房抵押手續(xù)費(fèi)和因繼承、遺贈、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的取消，將減輕房屋過戶成本。以一套90平方米二手房為例，今年5月1日后過戶，不僅可免收270元住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，購房者若需辦理抵押貸款，還可免收55元的住房抵押手續(xù)費(fèi)，總共可節(jié)省325元。
當(dāng)日，記者走訪三亞二手房中介，對于即將取消的部分過戶費(fèi)用，中介有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉將減輕買賣雙方房屋交易成本，選擇今年5月1日后過戶的購房者將占多數(shù)。三亞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長劉樹國認(rèn)為，從目前來看，取消部分住房交易手續(xù)費(fèi)會對加快房屋交易辦理效率起到作用，但受現(xiàn)階段樓市調(diào)控政策影響，此舉不會對三亞二手樓市產(chǎn)生較大影響。
據(jù)了解，此次除取消住房抵押手續(xù)費(fèi)，因繼承、遺贈、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)外，5月1日起，將對依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi);限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。記者從三亞市保障性住房管理部門獲悉，目前三亞市保障性住房尚未涉及因租賃、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
