能擁有一套自己的房產(chǎn)，是每個(gè)人的夢(mèng)想，作為初次購房者，在購買二手房時(shí)需要注意：
購買二手房費(fèi)用的了解
在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。
推薦閱讀：
二手房交易稅費(fèi)
最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表
二手房交易稅的所有內(nèi)容
購買二手住房
中介費(fèi) 一般為買賣雙方各1%，看房費(fèi)每次10元。
測繪費(fèi) 有土地證的，測繪時(shí)不需交費(fèi);沒有土地證的，需交13元測繪費(fèi)
評(píng)估費(fèi) 持證房屋(私房)的評(píng)估費(fèi)光過戶為5‰，如需貸款為7‰;已購公房光過戶不需評(píng)估，如需貸款評(píng)估費(fèi)用為2‰
交易費(fèi)用
契稅：普通住房1.5%，高檔住房3%。已購公房除按1.5%交稅外，還應(yīng)按實(shí)際購買價(jià)和評(píng)估價(jià)差額的1%交納土地收益金。
登記費(fèi)：每套80元
印花稅：5元，買賣雙方均需繳納
手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，買賣雙方均需繳納。
營業(yè)稅：個(gè)人購買并居住不足一年，按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額的3%繳納，由賣方繳納。
貸款費(fèi)用
貸款保險(xiǎn)：按貸款額的萬分之六×躉交保險(xiǎn)系數(shù)收取，躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險(xiǎn)期限的長短而變化。
抵押費(fèi)：貸款額×1.4‰
登記費(fèi)：80元
印花稅：5元
注意：假如在購買時(shí)，賣方申明所賣房屋的標(biāo)價(jià)為凈價(jià)，則意味著在雙方交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。
備注：以上只是通常所需交納的購房費(fèi)用，而買不同的房需要交納的費(fèi)用是因人而異
