不知不覺的，春節后已經2個月的時間了。距離北京奧運會的開幕越來越近了。北京的二手房價格將是何種趨向呢?
據我愛我家市場研究中心的數據顯示，今年第一季度北京二手房市場的總體成交量比去年同期提升了5.34%，二手已購公房的交易量同比增長8.24%，二手商品房的交易量同比上浮3.55%。
從市場狀況來看，其中買賣成交的客戶以自住型客戶為主，而且幾乎都是剛性需求。我愛我家同時發現，隨著市場的變化和利率的調整，現在市場上以公積金方式購買二手房的客戶逐漸增多。在這之前，也有一部分業主不接受公積金，主要原因是對公積金不夠了解，而且受到一些誤導。那么公積金貸款究竟有哪些好處呢?
首先，貸款利率上面的區別：
公積金貸款：貸款利率是，1—5年為 4.77% ，6-30年為 5.22% ，二手房貸款成數(90平米以下含)是80%，(90平米以上)是70%。(按照評估價和合同價取較低值算可貸額度)。記者百度一下(baidu.com)“房貸”，找到相關網頁約8,600,000篇
商業貸款：1-5年為6.5025%，6-30年為6.655%，第二套房為基準利率上浮10%，第三套為上浮12-15%。
其次，使用公積金貸款比使用商業貸款省錢，而且公積金貸款還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。住房公積金貸款不僅比商業按揭貸款享受優惠的貸款利率，而且個人支付的住房公積金貸款利息可從每月個人工資所得的應納稅所得額中減除，予以免征個人所得稅照顧。
另外，國家政策上的調控，使得公積金貸款的速度明顯的加快，著名中介機構我愛我家房地產經紀有限公司，以專業的團隊，配合國家資金監管的政策，能夠順利安全的保證業主和客戶的利益，使大家的置業夢想安全抵達。
