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北京二手房均價再創歷史新高
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:921 ℃

  北京二手房均價再創歷史新高,活躍程度接近去年三四月的成交水平,這在往年都是極為罕見的。

  根據北京市房地產交易管理網的統計信息顯示:1月前20天全市二手房住宅網簽總量為14076套,這已經突破了去年1月整月的交易總量。成交量的激增,也使得二手房價格勢頭強勁,特別是城區二手房均價,本月再創歷史新高。

  據偉業我愛我家市場研究院提供的交易數據表明,本月中旬北京二手住宅成交均價向下小幅波動,成交均價為23444元/平方米,這較之上旬回落了2.10%,但城區的交易價格依然勢頭強勁,本月飆升至26568元/平方米的高位,再度改寫了價格榜的最高紀錄。

  每年元旦至春節之間,都是房地產市場相對的交易淡季,但今年這種周期性變化似乎并不明顯,市場交易延續了去年年末的火爆場景,活躍程度接近去年三四月的成交水平,這在往年都是極為罕見的。

  偉業我愛我家市場研究院預計自本月下旬起,市場成交量將因春節假期的到來而逐漸開始回落,價格也或出現持續下滑。一是近期樓市調控的籌碼集中,在貸款利率上行和加息雙雙上調之后,交易成本和還貸環節成本都有所增長,對部分購房者的置業影響力較大,入市步伐也漸趨平緩;二是考慮到臨近春節,節日因素以及外地客群的逐漸離京將令市場供需出現持續回落,進而為年后的樓市回暖積蓄力量。

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