很多名下已有一套住房的家庭，再次購房時為了能夠享受首套房的貸款利率和首付成數，鋌而走險辦起了假離婚，把財產過戶給一方，另一方買房時就能被算作首套，殊不知，這個如意算盤還存在很多風險。
假離婚其實包含兩種情況：一是用假離婚證來達到目的;二是真的辦理離婚手續，待買房以后再復婚。
我們先來說說前者有何風險?；ㄥX辦個假離婚證，可以騙過銀行，但是在法律上，因為離婚證是假的，夫妻關系依然存續，所購房產為夫妻共同財產。但是，如果這種欺騙行為一旦暴露，可能會受到行政處罰。
下面再來說說后者存在的風險。
雖然在辦理假離婚時夫妻約定了在買房之后就復婚，但是，人是善變的，在離婚的這段期間也會發生很多變數，比如一方有了外遇后，假戲真做，不與原配復婚。這樣一來，一個好好的家庭就真的為一點金錢上的利益而破裂了，不能不讓人感到遺憾。
簡而言之就是存在下面4種風險
第一假離婚有可能成為真離婚；
第二由于假離婚后涉及的財產分割有可能成為失去財產的途徑；
第三有可能由于假離婚造成子女撫養糾紛；
第四假離婚始終是假的以后有可能被查實后會被有關部門處罰等等。當然復婚到是雙方自愿的事到沒有什么時間限制。
鑒于假離婚存在種種風險，并且這種做法也不太光明磊落，存在道德的質疑，所以奉勸各位不要這樣做，以免因小失大。
