房產調控新政下，不少購房者選擇了觀望，推遲了購房計劃。但是也有一些剛性需求購房者需要在此階段購房，不妨參考一下購房攻略：
攻略一 該出手時就出手
在新政調控下，房產市場表現出買賣雙方博弈的態勢。從市場情況看，目前房市還處在互相觀望的平靜期。相比較而言，一線城市的房價回落的可能性較大。但縱觀二三線城市，地產市場與一線城市有較大區別。多數二三線城市仍以剛性需求為主，投資性質的購房比重較少。剛性需求的支撐、加上價值潛力的開發，總體來說，二三線城市的房價不會出現大落。從無錫市場來看，4月以來房價一直保持著小幅上揚的態勢。因此，如果你確實有購房需求，不妨在這個平靜期把握好地產開發商的試探市場的優惠政策，量力而行，該出手時就出手。
攻略二 步到位的首置觀
近期出臺的一系列限制二套房的政策，以及將來即將實施的多條針對“二手房交易”的限制性政策，不得不讓首次置業者重新思考首套房的購買理念。之前可以用“梯度購房”的思路，即先購買低總價的，先“將就”著，等將來有條件再換好一點的房子。但目前出臺或將來可能出臺的限制二套房及二手房交易的政策，越來越讓換房成為一件很有“難度”的事情。隨著家庭成員的增多、子女的成長，事業的發展、收入的增長，“將就”的房子勢必無法滿足人生規劃及生活需求，“換房”將不可避免。所以，從現在起，應改變首置觀念，盡量選擇可“一步到位”的優質房，以避免將來“換房”可能遭遇到的“尷尬”。
攻略三 不看價格看價值
價格，其實是一種市場的，動態的“價值”，有較多的非理性因素及外部因素。精明的買房人，很重要的一點要做到：超越“價格”表象，理性辨識房產的“價值”，只有認清價值，才能做出正確的購房決策。那么，如何判別房子的”價值“呢？
首先，不能只看地段，地段是一種“相對“的價值，因為地段往往是與城市規劃相關聯的，而一座城市的規劃總有一些不可預見性。其次，不要輕易的被廣告的包裝所迷惑，不要被低價和優惠所誤導，房產的購買跟其它消費品有很大的不同，因為房子可能關乎一家人一生的生活素質。一定要學會理性思考，多關注與房子有關的實實在在的東西。
攻略四 重品質，多考慮關乎幾十年的生活因素
盡量選成熟社區，大社區。選擇時要多多實地觀察，也可多詢問已購買的業主，往往會得到比較可靠的購買建議。另外成熟社區、大社區的生活配套相對于小樓盤來說較有優勢。
關注建筑品質。你可以有三種了解建筑品質的方式：一是找身邊懂建筑的親友幫忙參謀；二是自己多去現場實地考查，至少可以觀察一下樓體外立面、墻面、地面、生活設施布局合理性等細節；還有一種方式是考查發展商的口碑。
關注房子之外的東西。選擇一座房子，事實上我們是在選擇一種生活方式。所以我們買房子不但要關注房子本身，更要關注到房子之外：樓盤周邊的環境、景觀、小區內的園林，互動的休閑資源等生活元素，小區內外的生活配套設施等同樣非常重要。
考察物業服務。周到的物業服務令生活更有愉悅感、安全感，多詢問一下物業公司的口碑，了解物業公司的資質，對置業的選擇很有幫助。
另外，選擇房子時要兼顧考慮到一家人的生活、工作、學習，不要為了一個有升值潛力或者一個相對便宜的地塊，而犧牲一家人的生活距離，那往往是不值得的。
