導讀：經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、適用性。
經濟適用住房有以下一些作用：
1、解決了（中）低收入家庭的住房問題，促進了社會的穩定；
2、優化了房地產市場供應結構，平抑了商品房價格不合理上漲；
3、經濟適用房邊緣集聚有利于城市中心空間布局優化；
4、改善了城市環境，帶動了城郊結合部的發展。
經濟適用住房是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
下面我們一起來了解一下經濟適用房轉讓登記需要什么材料
一、新建經濟適用住房買賣登記條件：開發項目取得房屋所有權證、國有土地使用證（劃撥用地）；
（1）房屋買賣合同（原件，核驗兩本加貼印花稅的合同）；2005年3月15日以后簽訂商品房預售合同的，提交網上簽訂的預售合同；2006年1月1日后簽訂商品房現房買賣合同的，提交網上簽訂的現房買賣合同；
（2）經濟適用住房購房資格審核表（2001年5月1日以后簽訂購房合同的）；
（3）房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；
（4）契稅完稅或減免稅憑證；
（5）專項維修資金專用收據（1999年1月1日以后簽訂購房合同的）；
（6）超標部分補交綜合地價款的收據（土地部門收取）；
（7）簽訂預售合同的，買賣雙方關于房號、房屋實測面積、房價結算的確認書（原件）。
二、已購經濟適用住房買賣（含按經濟適用住房管理的房屋）
（1）原房屋所有權證（原件）；
（2）房屋買賣合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（房屋所有權人欄空白）；
（5）補交綜合地價款證明；按經濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明；
（6）外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件；已經批復的房屋再出售的，不再提交；
（7）已購經濟適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經濟適用房購房資格審核表；超標部分補交綜合地價款證明（買房人購買的經濟適用房面積超標的）。
