在經(jīng)濟能力不足的情況下，想購買經(jīng)濟適用房，但是該如何購買經(jīng)濟適用房呢?滬律網(wǎng)小編提供了以下一些資訊，希望能夠幫助到您。
經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟適用房。購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
問：我是一個無房戶，有一個兒子，已有工作，現(xiàn)在我們夫婦都下崗，我們一家暫時借住在姐姐家。我們現(xiàn)在的情況政策能不能照顧買一套安置房?如果可以，怎么辦理?需要什么手續(xù)?
答：今年出臺的《無錫市經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，申請購買一套經(jīng)濟適用住房的家庭必須同時符合下列條件：(1)申請家庭中夫妻雙方至少1人具有無錫市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍;(2)申請家庭的收入符合市政府公布的低收入家庭收入標準;(3)申請家庭的原住房面積低于市政府公布的住房困難標準。
一對夫妻及其未婚子女(含單親家庭)構(gòu)成經(jīng)濟適用住房申請家庭。單身家庭提出申請的，申請人須年滿35周歲。家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有二處或二處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。2008年購買經(jīng)濟適用房的收入標準和住房困難標準為：申請家庭的人均月可支配收入在1000元以下的;申請家庭無房或原住房面積在人均建筑面積16平方米以下的。優(yōu)先供應(yīng)中心城區(qū)危舊房改造中符合上述條件的對象。
問：我有一套五十平方米的房改房(國土)現(xiàn)要拆遷，女兒今年十九歲。我可以拿多少套房子，拿什么性質(zhì)的房子?
答：如果你符合經(jīng)濟適用房的購買條件，你就可以購買一套經(jīng)濟適用房。或者你也可以申請購買限價定銷房。這是針對國有土地拆遷戶推出的限定戶型、限定價格的一種安置住宅，面積以90平方米以下的中小戶型為主，售價大概是周邊商品房價格的80%。
問：我們現(xiàn)住國土居民房改房，即將拆遷，我們和農(nóng)民集土住房拆遷在經(jīng)費補償和安置問題上有什么不同?
答：國有土地上的房屋拆遷，可以按被拆遷人的條件對應(yīng)享受經(jīng)濟適用房或限價定銷房，也可以按市場價評估享受貨幣補償。集體土地上的房屋拆遷具體標準各地不盡相同，一般是以被拆遷房屋的面積來對照享受安置房的面積。
