“住慣了獨門獨院的，若真要買套高層公寓住進去估計還真不太適應。”昨天，在城市經濟型別墅項目售樓處，前來選房的市民蔣先生告訴記者，他是當地的一名拆遷戶，既不想將來住到鬧哄哄的市區，又不想住到鄉下去。他認為，這里的房子與市中心十多分鐘的車距讓他很滿意。
既不用住在老老遠的偏僻城郊，可以享受到市區各類便捷的服務，又可以享受獨門獨院、舒適寬敞的居住環境。記者走訪中了解到，原先無錫在馬山、環太湖、蠡湖一帶的別墅，大都講求與自然山水的親近融合。近年來，隨著無錫房地產市場的發展，“新生代”的別墅更講求與城市的融合與接近。這類別墅被業內稱為“城市經濟型別墅”,又稱“功能性別墅”。該售樓處置業人員表示，與一般人預想的有所不同，購買這類別墅的并不是大家想象中的有錢人。他所在的項目，有一半是拆遷戶買的，另一半為投資客。
“市區的大戶型住宅太貴，普通購房者難以承受。以南長區天元世家為代表，其單價已上2萬元了。”在多處看過房的蔣先生認為，城市經濟型別墅在價位上具有一定優勢，而一些遠郊的別墅配套不能及時跟上。“空氣質量是有保證了，可平日的生活難免感覺落寞。”
記者從市產監處了解到，去年以來，180平米以上的非普通住宅出現井噴現象，供應方面較為充足。截至目前，180平米以上商品住宅剩余可售套數約為4000套。由于該類產品的消化周期較長，因此與一般的別墅一樣，不少城市型別墅也紛紛給出“給力”的優惠政策。有的樓盤甚至推出“買一層送一層”的促銷廣告，并自稱“最給力”。記者昨日在另一家別墅項目的售樓處看到，受此吆喝影響，一些看房車停在了售樓部門口。
經記者調查發現，事實上，開發商通過送前院后院的花園、露臺、負一層地下室、挑高閣樓等方式，使原本只有三層的疊加別墅變成四層，實際使用面積也由原先的220平米變成近400平米，迎合了部分購房者的需求。
但業內人士提醒，雖然開發商是送了不少面積，但羊毛最終還是要出在羊身上，這類房子的均價要比普通樓盤高出一截。“只要稍微提提單價，就全部在里面了。”而且開發商是否是真的贈送面積，還要看最后的產證面積，如果收費的是200平米的房子，但實際產證面積為210平米，那么這多出來的10平米才是真正贈送的。（春秋）
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