經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，經濟適用房比商品房要便宜許多，根據國家經濟經濟適用房適用住房建設計劃安排建設的，是由國家統一下達計劃、用地實行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經批準的收費實行減半征收、出售價格按保微利的原則確定的。
經濟適用房專題
根據相關法律法規的規定，在購買經濟適用房時需要注意以下幾個方面：
1.經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
2.城市低收入家庭申請購買經濟適用住房時必須同時符合法定條件，即具有當地城鎮戶口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;以及無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。
3.經濟適用住房購買資格的申請采取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核并公示的方式加以認定。
4.居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規定辦理權屬登記。
5.購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購;如果購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，同時政府可優先回購。購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
由于經濟適用房在項目位置、建筑規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題：
【位置】
雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經濟適用房項目大部分均位于城鄉結合地區。有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。
【購買經濟適用房戶型】
購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室 功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標準去做選擇?，F時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。
二、經濟適用房交易需要注意的事項
家庭人口如何計算
經濟適用房的申請人及其共同申請的家庭成員，必須具有城鎮戶口，包含了符合當地安置條件的軍隊人員和單位的集體戶口人員;申請人與共同申請的家庭成員的關系，必須是夫妻關系或父母、子女關系，年齡在30歲以上的單身市民可以單獨申請。
申請人夫婦及其未婚子女，同戶口父母、已婚子女及其家庭成員，根據申請人的意愿，可計算為家庭人口;戶籍因就學(不含出國留學)、服兵役等原因遷移出本市的，可計算為家庭人口;違反計劃生育政策，未作處理的成員不計入家庭人口。
