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戶型從30平方米的單間配套，到80平方米的三室一廳不等。每一戶除了衛(wèi)生間、廚房等基本功能一應(yīng)俱全外，還刷了墻、鋪了瓷磚，進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修。入住前，房客再購(gòu)置一些家具、電器，就能安居了。

　　每5戶居民，配有一個(gè)停車(chē)位。在容積率只有3.5—4.0的小區(qū)里，1/3都是綠地，閑下來(lái)的時(shí)候，居民還能在小區(qū)里的羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等場(chǎng)所活動(dòng)。

　　走出小區(qū)，學(xué)校、百貨商場(chǎng)、大型連鎖超市更是一個(gè)都不會(huì)少。這些小區(qū)周邊布局有軌道交通，一些公交車(chē)線路更是直接在小區(qū)附近甚至門(mén)口停靠。

　　這里所有的配套設(shè)施，有些高檔樓盤(pán)可能都不會(huì)全部擁有。

　　它叫公租房，是我市從現(xiàn)在到未來(lái)將重點(diǎn)打造的保障性住房。

　　讓“夾心層”不再尷尬

　　住房保障是一項(xiàng)重大民生工程，目的是讓城鄉(xiāng)老百姓都有房子住。

　　去年底，隨著外環(huán)高速公路的全線貫通，我市也正式進(jìn)入“外環(huán)時(shí)代”。

　　在內(nèi)外環(huán)之間，我市規(guī)劃布局了21個(gè)聚居地。住在這里的，有新生代城市居民、大學(xué)畢業(yè)生、外來(lái)工作人員、新就業(yè)人群、城市中低收入居民等。

　　如何讓“夾心層”住有所居？

　　市委三屆七次全會(huì)作出《關(guān)于做好當(dāng)前民生工作的決定》，把住房作為頭等民生大事，建立市場(chǎng)供給與政府保障并舉的“雙軌制”住房體系，進(jìn)一步明確了“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有約束”的住房調(diào)控思路。

　　在這一系列背景下，我市公租房項(xiàng)目從紙上藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，而且速度驚人。

　　主城7個(gè)月開(kāi)工7個(gè)項(xiàng)目

　　全市超額完成任務(wù)

　　9月28日，主城區(qū)第7個(gè)公租房項(xiàng)目———茶園片區(qū)“城南家園”破土動(dòng)工。它標(biāo)志著全市公租房開(kāi)工建設(shè)總規(guī)模已達(dá)1200萬(wàn)平方米，超額完成全年1000萬(wàn)平方米的計(jì)劃開(kāi)工任務(wù)。　

　　掐指一算，從今年2月28日第一個(gè)公租房項(xiàng)目“民心佳園”開(kāi)工到現(xiàn)在，全市一共開(kāi)工建設(shè)了7個(gè)公租房項(xiàng)目，包括鴛鴦、大竹林、華巖、西永、蔡家片區(qū)、西永園區(qū)及茶園片區(qū)。最早開(kāi)建的“民心佳園”現(xiàn)在已有數(shù)十棟樓封頂。

　　市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)人介紹，公租房管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則已完成征求意見(jiàn)，將于近期印發(fā)并向社會(huì)公布。同時(shí)，公租房管理信息系統(tǒng)已建成，它能夠?qū)崿F(xiàn)公租房從申請(qǐng)受理到住用監(jiān)管的全流程信息化管理。　　

　　此外，主城首批將設(shè)24個(gè)初審站和申請(qǐng)點(diǎn)，各區(qū)接線連網(wǎng)工作正同步開(kāi)展。

　　公租房永遠(yuǎn)姓“公”

　　“公租房永遠(yuǎn)姓‘公’。”市長(zhǎng)黃奇帆曾如此定義它的屬性。但在住房市場(chǎng)化大背景下，怎樣保證這個(gè)基本前提？

　　首先公租房將由市政府和各區(qū)縣政府主導(dǎo)建設(shè)，國(guó)有投資集團(tuán)持有產(chǎn)權(quán)，公租房管理局負(fù)責(zé)管理。

　　據(jù)介紹，今后我市將重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房，并通過(guò)公租房建設(shè)實(shí)現(xiàn)對(duì)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的整合。　

　　同時(shí)，我市不會(huì)再單獨(dú)集中新建廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，而是將其并入公共租賃住房體系中。另一方面，公租房可有條件地轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房，承租者通過(guò)成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)后，轉(zhuǎn)換成有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，可不再繳納租金。但購(gòu)買(mǎi)者如果需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芤再?gòu)房?jī)r(jià)加利息由政府公租房管理機(jī)構(gòu)回購(gòu)，再作為公共租賃住房流轉(zhuǎn)使用，“這樣一來(lái)，公租房的公有性就再次得到保障。”