導(dǎo)讀：廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。相對(duì)于其他房屋廉租房的租金要便宜很多，當(dāng)然，廉租房的數(shù)量有限，所以，廉租房的申請(qǐng)有一定的要求，具體廉租房的房租如何計(jì)算?廉租房申請(qǐng)條件又有哪些?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹：
北京廉租房房租怎樣計(jì)算?
根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)與北京市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于廉租實(shí)物住房租金標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知(京建住〔2009〕925號(hào))》，現(xiàn)行的廉租房租金采用以下公式來(lái)計(jì)算廉租房租金：
家庭實(shí)繳月租金=月租金標(biāo)準(zhǔn)×配租房屋建筑面積×(1-補(bǔ)貼系數(shù))+(家庭人均月收入-低保收入線)×負(fù)擔(dān)系數(shù)×標(biāo)準(zhǔn)配租人口。
其中，月租金標(biāo)準(zhǔn)=月標(biāo)準(zhǔn)租金×(1+調(diào)節(jié)系數(shù));標(biāo)準(zhǔn)配租人口為一居室2人、二居室3人。其中，調(diào)節(jié)系數(shù)是按照不同房屋的樓層、朝向，以及是否有電梯，分別確定。補(bǔ)貼系數(shù)為0.95，負(fù)擔(dān)系數(shù)為0.1。
北京廉租房申請(qǐng)條件：
供應(yīng)對(duì)象：
1、申請(qǐng)人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡;離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年)。
2、申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于960元。1人戶家庭年收入低于11520元，2人戶低于23040元(申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加11520元計(jì)算)。
3、申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬(wàn)元，2人戶低于23萬(wàn)元，3人戶低于30萬(wàn)元，4人戶低于38萬(wàn)元，5人戶及以上低于40萬(wàn)元。
4、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。
5、具備下列情形之一：被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋;申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。
知識(shí)拓展：
廉租房申請(qǐng)的限制條件：
(一)單身(含離異)申請(qǐng)人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外;
(二)離婚不足2年的;
(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;
(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;
(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的;
(七)興建、購(gòu)買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;
(八)出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的;
(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。
小編提醒：廉租房申請(qǐng)有嚴(yán)格的條件要求，也有一定的限制，所以，需要或者打算申請(qǐng)廉租房的朋友應(yīng)事先了解清楚廉租房申請(qǐng)的相關(guān)事項(xiàng)，然后，再按照要求準(zhǔn)備好相關(guān)申請(qǐng)材料，這樣可以節(jié)省在申請(qǐng)過(guò)程中浪費(fèi)的寶貴時(shí)間。
