太原小產權房
一半是餡餅，一半是陷阱，這樣的矛盾交集，很能代表太原小產權房當下的生存狀態。近一段時間以來，盡管從中央到地方對小產權房的“追打”之聲不絕于耳，但是，各種面目的小產權房仍然不斷地粉墨登場，如何處置這些每天都在生長變大的住宅，更成為人們所注目的焦點所在。
記者昨天從相關部門了解到：在堅決杜絕占用耕地違法建設的同時，本省正在制定將合規小產權房“轉正”的途徑，“轉正試點”將于近期推出。這一政策，無異于照進小產權房的一道陽光，但是，對于更大規模、無規劃、無許可、無轉正可能的“黑色小產權”來說，他們與陽光的距離依然很遙遠。
夏日里的開發熱潮
8月19日，建設路東面的迎春街，和街上來往不息的人流相呼應，不少小產權房在這里扎堆售賣。由此往東走不遠，就是楊家峪鄉，村民手里的大片土地和不遠處的城市需要一相遇，便誕生出了十來個名稱各異的小產權房。
“東秀苑”、“富康苑”、“杏花苑”、“東福佳苑”……隔著幾米遠，就會出現一家樓盤的售樓處，而記者挨個進去一問：價格是挺便宜，普遍每平方米在1200元至2000元間，但沒一家樓盤能拿出正兒八經的《國有土地使用權證》，不少樓盤美其名曰：新農村建設項目。
迎春街僅是本市若干小產權房開發的一個縮影，城北的太鋼附近、城西的西礦街以西、城南的晉祠路、晉陽湖周邊，以及城東南的太榆路上，小產權房的銷售地盤仍在擴大。村莊深處的龍門吊正歡快地起降，下面就是一個個迅速生長的小產權樓房。
太原市小產權房的存量面積和每年的新增面積是多少?沒有人能夠給出一個準確的數字，但從城市邊緣區村村爭上小產權房的景象來看，這個規模絕對小不了。
價格優勢如此明顯
坐著一家名為“東福佳苑”樓盤的面包車，記者一路穿街上坡，十來分鐘后，到了楊家峪鄉東溝村的該樓盤工地。工地上好幾幢6層樓房已經完工，售樓的小伙子說，整個樓盤共10幢樓，工程進展很快，今年年底就可以交房入住。
小伙子帶著記者進了一個建筑面積為102平方米的戶型，整個房屋布局很合理，三個向陽的臥室、一個大大的客廳，站在陽臺上能看見遠處綠色的莊稼，而根據價格測算，拿下這套位于三層的樓房，只需20萬元。如果拋開房屋性質和公共交通的問題，這樣的價格實在讓人高興。在一些位置更遠的樓盤，價格比這個還要低不少。
根據市房地局最近公布的本市商品住宅價格顯示：盡管太原房價仍處于全國省會城市的中下游水平，但住宅均價依然高達4463元/平方米，買一套100平方米的房子平均要花40余萬元。兩者相比較，不難看出小產權房對于中低收入人群的吸引力。
“我要結婚，商品房一下又買不起，怎么辦?小產權房好歹也是房子，有了它，我就算有家了!”在尖草坪區西村的一家樓盤里，購房人鄭偉花10萬元買了這里一套70平方米的樓房，對他來說，自己結婚的大問題眼前算是解決了。
