2016購房貸款利率是多少呀?銀行降息可省多少錢?
2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調(diào),超過五年的個(gè)人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人的住房公積金的貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。
一、從2012年七月六日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金繳存比例。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率由0.40%下調(diào)至0.35%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由2.85%下調(diào)至2.60%。
二、從2012年七月六日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金繳存比例。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。
2012年7月6日(含7月6日)以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,執(zhí)行本通知規(guī)定。2012年7月6日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款,自2013年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。
三、二手房公積金貸款的最高限額是60萬,特別審批的貸款金額是70萬。貸款的額度是評(píng)估價(jià)的70%。
2016購房貸款利率是多少呀?銀行降息可省多少錢?最新商業(yè)貸款利率
2012年7月6日央行下調(diào)存貸款利率,6個(gè)月內(nèi)存貸款年利率為5.6%,6個(gè)月至1年存貸款年利率6.00%,一年至三年存貸款利率6.15%,三年至五年存貸款利率6.40%,五年以上存貸款利率6.55%。
目前銀行利息調(diào)整有三種形式。一是央行基準(zhǔn)利率調(diào)整后,貸款利率在次年的年初,通常是1月1日起執(zhí)行新利率。二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年,調(diào)整執(zhí)行新的利率。三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新利率。通常情況下,大多數(shù)銀行遵循第一種方式。
降息后到底能節(jié)省多少錢?
以貸款100萬元,期限30年為例,在等額本息還款方式下,目前利率為7.05%,每月需還款6686.64元,調(diào)整后利率為6.55%,每月需還款6353.60元,每月可以少還333.04元。對(duì)于獲得七折利率優(yōu)惠的消費(fèi)者,月供的減少幅度略少。仍以貸款100萬元,期限30年為例,打七折后目前利率為4.935%,每月還款5328.56元,調(diào)整后利率為4.585%,月供為5120.47元,每月只少還208.09元。
2016購房貸款利率是多少呀?銀行降息可省多少錢?不過,對(duì)于購買第二套房,房貸利率上浮1.1倍的消費(fèi)者,2013年元旦前后的還款額差距較大。還是以貸款100萬元,期限30年為例,目前1.1倍利率為7.75%,每月需還款7164.12元。調(diào)整后,1.1倍利率為7.21%,每月只需還款6794.65元,少還369.47元。
