借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時申請住房公積金個人購房貸款和商業性個人住房貸款,該貸款方式稱為個人住房組合貸款。
一、申請住房組合貸款所需條件
(1)有合法的身份;
(2)按時足額繳存住房公積金的職工;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
二、住房組合貸款可貸額度
總貸款額度不得超過房價總價的70%;具體額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業性貸款分別計算。
三、住房組合貸款可貸年限
1、一手房最長可貸期限為30年。
2、二手房最長可貸期限為15年。
3、貸款年限具體到借款人,最長不超過法定離退休后的5年。
