隨著人們生活水平的提高，法律意識越來越強(qiáng)，維權(quán)的觀念也是深入人心。合同也開始出現(xiàn)在老百姓的視野中，很多的事情都會簽訂合同。但是，最近卻反生了一件鬧心的事情，原本簽訂的合同到期了，卻沒有想象中的一片和諧，而是出現(xiàn)了糾紛的事情，讓很是繁華的商場，一片狼藉。
佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)吉利廣場從十年前開業(yè)以來，一直都是最為繁華的商場之一，可是從十多天前開始，吉利廣場就已經(jīng)無法正常營業(yè)。因?yàn)闃I(yè)主與承租方之間發(fā)生租賃糾紛。吉利廣場作為商場，當(dāng)然是有著很多的商戶的。其中大部分商戶租賃合同期到今年6月30日止,在當(dāng)時(shí)的時(shí)候，承租人向他們表示“可以續(xù)租”,誰也沒有想到，到期后半個(gè)多月內(nèi),業(yè)主方為了逼他們撤場。雙方發(fā)生比較大的糾紛。7月21日,商場四周圍施工挖路,入口處也被傾倒了大量碎石,7月28日,管理處將電閘開關(guān)破壞,導(dǎo)致商場到今天都是處于停電的狀態(tài),更不要說顧客上門了。商場承租人李先生說,依據(jù)簽訂的合同,業(yè)主方在租期內(nèi)，不得在附近興建大型商場,但對方卻在2011年，在距離吉利廣場不足500米的地方興建了一個(gè)更大規(guī)模的購物廣場,對吉利廣場的生意造成很大的影響。李先生稱,他于6月30日向法院提起訴訟,希望延長租期以抵償損失。對于這件事情，吉利廣場工作人員卻有不一樣的解釋，因?yàn)楹贤馄诮Y(jié)束的原因,且李先生拖欠了好幾個(gè)月的租金,業(yè)主方已經(jīng)決定不再續(xù)租,要求商戶如期撤場。對于李先生提到的違約問題，愿意通過法院，法院如何判決，都會配合。
上海合同糾紛律師指出：根據(jù)我國《合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百零九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
通過這件事情，告訴我們簽訂合同后，千萬不能夠違反約定，當(dāng)一方要做決定的時(shí)候，需要顧忌到自己的合作方，要及時(shí)與合作方進(jìn)行溝通，達(dá)到雙贏的目的。反生糾紛的時(shí)候，一定要理智，不能夠采取極端的方式，讓矛盾愈演愈烈。
