一、房產轉讓登記需提交的證件資料
(一)房地產開發單位新建商品房轉讓登記
1、申請書;
2、3、當事人身份證件或單位營業執照復印件;
4、購房付款憑證;
5、契稅完稅證明。
(二)存量房屋轉讓登記
1、申請書;
2、當事人身份證件或單位營業執照復印件;
3、房屋買賣合同書;
4、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;
5、全民單位轉讓房產，需提交上級主管部門批準文件;有限責任公司、股份制單位轉讓房產，需提交董事會決議;有共有人的需提交共有人同意轉讓的書面證明。
6、評估報告書;
7、契稅完稅證明。
(三)已購公有住房上市交易過戶登記(房改房)
1、《房屋所有權證》、國有土地使用證;
2、上市交易登記書;
3、當事人身份證或其他有效身份證件;
4、同住成年人同意上市交易的書面意見;
5.原產權單位同意上市交易的書面證明;
6、職工家庭住房情況申請表;
7、已購公有住房上市出售申請確認表;
8、評估報告書;
9、契稅完稅證明。
(四) 房產繼承過戶登記
1、申請書;
2、繼承人身份證明;
3、被繼承人死亡證明;
4、繼承證明文件或公證書;
5、原《房屋所有權證》。
二 購房付款憑證;
1..購房付款憑證;
房地產抵押登記需提交的證件資料
1、抵押登記申請書;
2、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(私房不需土地證);
3、當事人身份證件或單位營業執照復印件;
4、人民幣借款合同和抵押貸款合同;
5、以共有房屋設立抵押的，還應當提交《房產共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
6、房地產評估報告書;
7、委托辦理的，還應淄出具書面委托證明;
8、借款擔保抵押的，需出具擔保抵押證明。
三、新建商品房預售登記需提交的資料
1、營業執照和資質等級證明;
2、國有土地使用證;
3、建設工程規劃許可證和工程施工許可證;
4、工程施工合同;
5、投資已達工程建設投資25%以是的證明材料(登記單位證明即可)或工程竣工驗收證明;
6、商品房預售方案及分層平而圖;
7、有關部門出個的編制門牌號、樓號批復。
四、辦理房地產交易登記所需交納稅費
1、交易手續費：
(1) 住房轉讓手續費：
新建商品住房、房改房：3元/m2
存量住房：6元/ m2
住房以處的其他房產：
新建商品房、破產、企業改制發生的房產轉移，按成交價或評估價的0。5%;存量房屋子按成交的1%.
(3)抵押登記手續費：
抵押金額(萬元) 收費標準(‰)
