導讀：房產典當是指房產所有者在以其所擁有的具有完全所有權的房產作抵押向典當行借款，并在約定的時間內付清本息，贖回房產的一種融資行為。下面小編為您提供是房產典當辦理手冊，包括：房產典當?shù)姆秶⒎慨a典當?shù)牧鞒獭€人房產典當辦理、在建房產典當辦理以及不能進行典當?shù)姆慨a類型等相關內容，詳細內容請看本文介紹：
一、房產典當范圍
個人、企業(yè)名下的已經取得房產證的住宅、經濟適用房、成本價住宅(含央產房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經營性用房、廠房、土地等。 》》》點擊閱讀全文
二、房產典當流程
1、典當應提供下列證明材料
典當?shù)姆慨a必須是產權房、商品房，并需提供下列權利文件：房屋所有權證
2、 抵押人為個人：需提供夫妻雙方身份證原件及復印件，戶口本、結婚證原件及復印件;
3、 抵押人為企業(yè)法人：提供上級主管部門同意抵押批文原件或董事會決議原件，企業(yè)公司章程原件及復印件并加蓋公章，單位營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證原件及復印件并加蓋公章;加蓋公章的授權委托書;企業(yè)法人身份證;經辦人員身份證;;
4、 實地看房
實地核查所典當?shù)姆课莸幕厩闆r，要同房屋所有權證、國有土地使用證中登記的相對照核實。
5、 估價
根據(jù)典當房屋的建造年份、區(qū)域因素、個別因素、綜合因素，并參考同類相近住宅小區(qū)的市場售價，估算典當房屋的實際價值。 》》》點擊閱讀全文
三、個人房產如何典當
(一)個人房產典當需要的材料：
1、房屋產權證、購房合同及發(fā)票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)
(二)個人房產典當應注意的事項：
1、尋找實力強，信譽好的公司合作，有保證，可以有效避免不必要的糾紛。
2、此種融資方式比較適合中短期的資金運作，因為利息要高于銀行貸款。
3、對于只有一套房產的個人謹慎選擇此種方式，而且負責的典當行會做風險評估，如果有一定風險，可能會拒絕你的典當要求。
4、要記得及時還款并與典當行溝通，以免忘記還款，影響房屋正常使用。 》》》點擊閱讀全文
四、在建工程如何辦理房產典當?
在建工程辦理房產典當?shù)牧鞒蹋?/p>
1、洽談業(yè)務，說明自己的需求;
2、向典當行展示證件，確認權屬;
3、典當行進行實地查看，家訪評估;
4、簽訂房產典當合同，辦理公證;
5、辦理房產抵押登錄;
6、辦理放款手續(xù);
7、將相關的房產典當資料歸檔;
8、還款，注銷抵押。 》》》點擊閱讀全文
五、哪些房產不能典當?
期房、公房、抵押按揭房、共產權證房、5年以內的經濟適用房、兩證不齊全的房屋、有產權糾紛或法院查封等不具備上市交易流通條件以及偏遠地區(qū)上市困難的房產，均不能典當。典當房產沒有房齡和區(qū)域的限制。 》》》點擊閱讀全文
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