從今年6月1日起，我市房屋交易手續(xù)費執(zhí)行省物價局、省住建廳公布的新標準，期限為二年。因繼承、遺贈、婚姻關系共有發(fā)生的住房轉讓免收轉讓手續(xù)費。
房屋交易手續(xù)費屬經(jīng)營服務性收費，應遵循公開、公平、質(zhì)價相符的原則，由經(jīng)批準建立的房地產(chǎn)交易中心(市場)提供交易服務，辦理交易手續(xù)時收取。房屋交易手續(xù)費包括房屋轉讓手續(xù)費和房屋租賃手續(xù)費。在辦理房屋交易手續(xù)過程中，除上述兩項手續(xù)費外，不得以任何名義收取其他費用。
房屋交易手續(xù)費具體標準為：新建商品房轉讓手續(xù)費，住宅類為每平方米(建筑面積)3元，非住宅類為每平方米(建筑面積)6元，交費主體為轉讓方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))。存量房轉讓手續(xù)費，住宅類為每平方米(建筑面積)6元，非住宅類為每平方米(建筑面積)12元，交易雙方各交一半。房屋租賃手續(xù)費，住宅類為每套100元;非住宅類，200(含200)平方米以下的100元，200平方米至500(含500)平方米的200元，500平方米至1000(含1000)平方米的 300元，1000平方米以上的400元，交費主體為出租人。新建經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉讓手續(xù)費按規(guī)定標準減半收取;依法進行的廉租住房、公有住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費。
房地產(chǎn)交易中心(市場)應當按規(guī)定提供交易場所、市場信息、核實產(chǎn)權、產(chǎn)權過戶、租賃合同備案以及其他與房屋交易有關的服務，應按照有關規(guī)定在交易場所實行明碼標價，公布收費依據(jù)、收費項目、收費標準等，自覺接受價格主管部門的檢查和社會監(jiān)督。房屋交易手續(xù)費主要用于房地產(chǎn)交易中心(市場)人員經(jīng)費，房屋、設備等固定資產(chǎn)折舊、維護和購置費用，信息系統(tǒng)建設費用，辦公費用及交納稅金等，其他任何部門、單位不得平調(diào)、扣繳、截留。
房屋過戶準備資料
(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產(chǎn)權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
房屋過戶手續(xù)
(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產(chǎn)權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
房產(chǎn)過戶流程
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
