導(dǎo)讀：本文主要針對(duì)網(wǎng)友提出的房產(chǎn)遺囑繼承的過戶手續(xù)的問題回復(fù)，回復(fù)內(nèi)容中，根據(jù)具體的情況分析具體的房產(chǎn)過戶操作步驟。
網(wǎng)友張先生問：
我的伯父于2000 年去世，他除了我父親和姑媽外，沒有其他親屬。他在去世之前親筆書寫遺囑，指定將其所有的位于本市淮海路的一套產(chǎn)權(quán)房交由我的父親繼承。而我的父親在2002 年去世之前也立遺囑將該房屋指定由我繼承，他們所立的遺囑在其生前都沒有進(jìn)行公證。現(xiàn)該房屋的產(chǎn)權(quán)人仍然是我的伯父，而我手持兩份遺囑，不知該如何辦理該房屋的過戶手續(xù)?
分析回復(fù)：
根據(jù)我國(guó)繼承法的有關(guān)規(guī)定，繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)。其中遺囑繼承又分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等，但不論何種遺囑都應(yīng)當(dāng)是立遺囑人真實(shí)意思的表示。
就你信中所述情況來看，你伯父和你父親所立的兩份遺囑應(yīng)當(dāng)都屬于自書遺囑，自書遺囑就是由立遺囑人親筆書寫的遺囑。你若欲辦理該種遺產(chǎn)的過戶手續(xù)，本人認(rèn)為不存在法律上的障礙。
首先，你可先向公證處申請(qǐng)繼承公證，經(jīng)公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處在受理你的公證申請(qǐng)時(shí)，可能會(huì)要求你提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù)，其中也應(yīng)當(dāng)包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無異議。
其次，若在辦理公證過程中，兩位被繼承人的其他法定繼承人不予配合，或者對(duì)遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí)，為了確保你的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認(rèn)你對(duì)該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
在此需要說明的是，你若擔(dān)心不能順利辦理公證的話，也可以不經(jīng)公證，直接向法院提起確權(quán)訴訟。當(dāng)然，無論是采取何種方式來確定你的合法權(quán)利，在辦理相關(guān)手續(xù)的過程中，都會(huì)產(chǎn)生包括公證費(fèi)、案件受理費(fèi)、辦理過戶的手續(xù)費(fèi)等相應(yīng)的費(fèi)用，這都將由你來承擔(dān)。
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