案例：劉女士：“我和老公有一個(gè)7歲大的兒子。今年6月開始，我老公好像外面有了女人，提出要和我離婚。我們婚后在虹口同一個(gè)小區(qū)買了兩套房子，其中一套登記在我和老公名下，另一套登記在我和女兒名下。現(xiàn)在我和老公初步達(dá)成口頭協(xié)議：兩套房子一套登記在我的名下，一套登記在老公和女兒名下;女兒歸我撫養(yǎng)，協(xié)議離婚1年后老公以100萬(wàn)的價(jià)格取得女兒的一半房屋產(chǎn)權(quán)。這樣的離婚協(xié)議是否有效?如果協(xié)議離婚1年后老公沒(méi)有100萬(wàn)元，我能處置女兒的一半房屋產(chǎn)權(quán)嗎?”
律師解答：
協(xié)議離婚需要對(duì)財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)處理、子女撫養(yǎng)做出安排。根據(jù)你們的情況，對(duì)上述問(wèn)題都做出了明確的約定，協(xié)議內(nèi)容并沒(méi)有違反法律規(guī)定，因此這樣的離婚協(xié)議是有效的，但在雙方正式到民政部門辦理離婚手續(xù)前均可以對(duì)離婚協(xié)議進(jìn)行反悔，只要辦理完協(xié)議離婚手續(xù)、領(lǐng)取離婚證后離婚協(xié)議書才真正發(fā)生法律效力。
關(guān)于你女兒的財(cái)產(chǎn)，這一套房屋如果對(duì)產(chǎn)權(quán)比例沒(méi)有做約定的視為雙方各享有一半的產(chǎn)權(quán)，這屬于你女兒的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。鑒于你女兒尚未成年，只要在確實(shí)為她利益需要支出大筆費(fèi)用(比如發(fā)生重大疾病、讀書)，且你老公也同意的情況下，你作為女兒的監(jiān)護(hù)人代為對(duì)房屋進(jìn)行處置，且要保證房屋的處置款確實(shí)用于她。對(duì)于這筆款項(xiàng)的運(yùn)用，你老公有權(quán)監(jiān)督。簡(jiǎn)單說(shuō)，在滿足一定條件下，你可以代為女兒處置這套房屋的份額。
