非直系親屬房產贈與，需交20%個稅和按標準交營業稅；如果是家庭滿五年唯一住宅，可免交營業稅和個稅。具體變化如下：
一、非直系親屬房產贈與新政：
契稅： 3%
個稅：全額20% 家庭滿五年唯一住宅免征
營業稅：（同買賣過戶標準）
1、普通住宅：滿2年免營業稅；不滿2年，計稅價格*5.55%。
2、非普通住宅：滿2年，（計稅價格-購房價格）*5.55%；不滿2年，計稅價格*5.55%。
說明：計稅價格：《房屋買賣契約》上的售房價格與同類地區同類房屋市場價格，按"孰高"原則予以確認。購房價格：根據納稅人提供的《銷售不動產發票》確定。
二、非直系親屬房產贈與舊規：
按規定，非直系親屬之間贈與房產，需交契稅3%，個稅和營業稅按標準交納。但是。此前南京未執行，和直系親屬贈與一樣免征個稅和營業稅。
契稅：3%
個稅：免征
營業稅：免征
三、直系親屬房產贈與稅費：
直系親屬之間無償贈與房產，免征營業稅和個稅，需交3%契稅。
契稅：3%
個稅：免征
營業稅：免征
四、什么是直系親屬？
1、指相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。
2、配偶的姐妹及其子女不屬于直系親屬，屬于姻親。
五、房產贈與需交公證費
特別注意：非家庭成員之間的房產贈予合同，必須經公證處公證，需繳納公證費。
家庭成員指：產權人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孫子女、外祖父母、外孫子女、公婆、兒媳、岳父母、女婿。
公證費費采取分段遞減累計收取，受益額按公證處委托的機構提供的“評估價”計算，通常低于市場價。具體標準如下：
受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；
超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收?。?/p>
超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；
超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；
超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
證明單方贈與或受贈的，減半收取。（目前公證處只辦理雙方公證）
需要交的費用為：如果受益額100萬，20萬×1.2%+30萬×1%+50萬×0.8%=9400元（公證費）。
六、贈與獲得房產再出售正常交稅
通過贈予獲得的房產再出售，按買賣正常交稅：包括契稅、個稅和營業稅。
特別提醒：
1、繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續計算。
2、非直系親屬贈予取得的住房，購房時間從受贈產權時間開始計算。
