父母為子女購房出資是贈(zèng)與還是借貸？
男方與女方與2005年6月結(jié)婚，2005年9月男方父母出資60萬為其購買房屋一套，房產(chǎn)證上亦登記了夫妻雙方的名字。后雙方性格不合經(jīng)常爭吵，感情破裂。2006年5月，男方向人民法院起訴離婚，要求法院將房屋盼歸其所有，債務(wù)由他自己還清，理由是當(dāng)初購房時(shí)向父母借款60萬元。女方則認(rèn)為該購房款是父母贈(zèng)與的，應(yīng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此要求均分房產(chǎn)。此時(shí)，男方的父母也出面作證，聲稱房款是借給他們夫妻的，并向法院出具了借條。
爭議焦點(diǎn)：
1、房子是男方單方所有，還是夫妻雙方共有？
2、60萬元購房款是否構(gòu)成夫妻雙方的共同債務(wù)？需要?dú)w還嗎？
評(píng)析：
首先，該房子應(yīng)是夫妻共有。房子是在雙方婚后購置，根據(jù)我國《婚姻法》第十七條之規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。
其次，60萬元的購房款是否需要?dú)w還，關(guān)鍵是看該筆購房出資的性質(zhì)是贈(zèng)與還是借貸。在司法實(shí)踐中，父母為子女結(jié)婚出資購房，如果出資時(shí)其具體意思表示不明，則從社會(huì)常理出發(fā)，應(yīng)推定為贈(zèng)與，該部分出資為夫妻共同所有，不需歸還；若出資人有證據(jù)證明其與當(dāng)事人之間形成的是借貸關(guān)系的，則不能認(rèn)定為贈(zèng)與，但是，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在離婚訴訟前形成，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈(zèng)與的推定。
就本案而言，房子是在原被告雙方婚后所得，應(yīng)屬于雙方共有。父母出庭作證袒護(hù)自己的子女是完全有可能的，所以本案中父母的證言不足以認(rèn)定為借貸。因此，本案出資的性質(zhì)就取決于借條的形成時(shí)間，除非有借條是在父母出資時(shí)形成，否則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)原被告雙方的贈(zèng)與，無需歸還，離婚時(shí)，房子應(yīng)在夫妻雙方之間均分。
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