影響企業(yè)房貸抵押申請五個因素。許多的企業(yè)在發(fā)展的過程中都會出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)緊張的問題，對此，許多的企業(yè)會通過房屋抵押貸款來緩解資金緊張的問題，有很多的企業(yè)即使申請了房屋抵押貸款，但遲遲不能拿到，這又是為什么呢?是不是有什么因素在影響著企業(yè)房貸抵押的申請呢?對此，我們通過北京中融嘉業(yè)的介紹，來分析一下。
據(jù)北京中融嘉業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，很多企業(yè)只能通過貸款來籌集資金，但，可不是所有企業(yè)都能順利獲得貸款的，如果企業(yè)稍不注意，是很有可能無法通過審批的，其中，影響企業(yè)房貸抵押申請五個因素影響著審批的結(jié)果。
影響企業(yè)房貸抵押申請五個因素：
第一、企業(yè)資質(zhì)
通常在申請貸款時，貸款機(jī)構(gòu)都會對企業(yè)的自身?xiàng)l件進(jìn)行調(diào)查，看該企業(yè)是否滿足有關(guān)貸款條件，一般內(nèi)容包括有企業(yè)前景、企業(yè)收入、是否營業(yè)正常、企業(yè)規(guī)模等，主要目的是為了判斷其是否具有較強(qiáng)的還款能力。
第二、企業(yè)信譽(yù)
個人在申請貸款事都會考察其個人信用記錄，當(dāng)然企業(yè)也不會例外，為此，貸款機(jī)構(gòu)也會要求企業(yè)必須具有良好的信譽(yù)，以此來判斷企業(yè)的貸款資格，如果企業(yè)信譽(yù)不好的話，那么其還款能力也是會受到威脅的。
第三、貸款用途
一般來說，企業(yè)在申請貸款時，貸款機(jī)構(gòu)都會規(guī)定企業(yè)將貸款資金專款專用，必須只能用于企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)，不得用于房產(chǎn)投資、炒股、走私等風(fēng)險用途，若是企業(yè)不能將資金用于指定用途的話，那么貸款機(jī)構(gòu)是會拒貸的。
第四、企業(yè)經(jīng)營狀況
和個人貸款不同，企業(yè)在申請貸款時，貸款機(jī)構(gòu)還需考察企業(yè)的經(jīng)營狀況，如果企業(yè)經(jīng)營不善，生意慘淡，對貸款機(jī)構(gòu)看來，還款能力較弱，即使申請貸款也會被打回原形的。
第五、企業(yè)負(fù)債率
雖說即使已經(jīng)背負(fù)著貸款也是能再次申請貸款的，但如果企業(yè)負(fù)債率過高，那么存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險和償還能力就有待考證了，通常貸款機(jī)構(gòu)就不會輕易發(fā)放貸款，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率必須低于70%，才能有申請貸款的資格。
相信通過上述的介紹，對于影響企業(yè)房貸抵押申請五個因素您應(yīng)該又了一定的認(rèn)識和了解，在此也提醒各大企業(yè)，在申請房屋抵押貸款的時候，一定要把資料準(zhǔn)備齊全，嚴(yán)格按照流程一步步的通過審批，以便能及時的拿到放款。
