近日很多市民打進(jìn)了“豆豆金算盤”熱線咨詢貸款問題。有位黃女士告訴記者，她手上的這套房子是2005年購買的，位于大明路上，面積106平方米，現(xiàn)在貸款還剩9萬沒還完。“我想問問看，我這房子還能抵押再貸點(diǎn)款出來?我想用于企業(yè)流動(dòng)資金，大概需要40萬元。”
記者帶著黃女士的問題咨詢了南京多家銀行，一位銀行人士告訴記者，現(xiàn)在所有銀行都停辦了加按揭，所謂加按揭就是給予房產(chǎn)一個(gè)授信額度，如沒貸滿可再貸出來。不過現(xiàn)在根據(jù)管理部門的要求，現(xiàn)在加按揭全部停辦了。
所以對于黃女士來說，如果想拿房產(chǎn)抵押進(jìn)行貸款，那么只有一個(gè)辦法，就是先還清剩余的9萬元貸款，撤銷抵押合同，然后才可以再次申請貸款。
招行南京分行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們最近專門針對私營業(yè)主推出了個(gè)人經(jīng)營性貸款，個(gè)人可用自己的房產(chǎn)或是征得第三人同意用他人房產(chǎn)也可抵押，申請貸款，最高可貸到房產(chǎn)評估價(jià)的70%，貸款金額30萬-1500萬不等，期限一般3年最長不超過5年，還完之后還可以最長循環(huán)使用30年。對于招行的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受基準(zhǔn)利率。
工行個(gè)人經(jīng)營性貸款最多能貸到房產(chǎn)評估價(jià)的70%，期限一般1-2年，利率要上浮30%。浦發(fā)銀行南京分行個(gè)人經(jīng)營性貸款最高可貸額度同樣為 70%，期限最長3年。利率也要上浮。
此外，黃女士還可申請農(nóng)行的綜合授信貸款，不過，這種貸款一般只針對職業(yè)穩(wěn)定、有固定還款來源的高端客戶。
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