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房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
　　房產抵押貸款的貸款期限最長不超過３０年；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。